Gepflegtes Zweifamilienhaus - Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger!!!

26160 Bad Zwischenahn

299.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
157,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
980 m2
Wohnfläche
157,84 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1962
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5121706
Anbieter-ID
20465
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
249,80 kWh/m2a
Gültig bis
07.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 auf einem ca. 980 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage gebaut. Die ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separat voneinander nutzbare Wohneinheiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer und ein Wohn-/ Esszimmer. Die Oberwohnung wurde 2015 komplett renoviert (neue Küche, neues Badezimmer, Teppichböden). Das Objekt ist voll unterkellert. Für das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind zwei separat voneinander nutzbare Heizungsanlagen der Firma Buderus aus dem Jahr 1997 vorhanden. Die Wohnungen verfügen über zwei separate Gas-/ Wasser- und Stromzähler. Für Ihren PKW gibt es ebenfalls zwei Garagen. Von der Terrasse aus kann man einen wunderschönen Blick in den mit vielen Rhododendren liebevoll angelegten Garten genießen.


Ausstattung

Erdgeschoss: Flur, Küche (inkl. Einbauküche), Bad, zwei Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer.
Obergeschoss: Flur, Küche (inkl. Einbauküche), Bad, zwei Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer.
Keller: vier Räume. Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Betondecke, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss


Lage

Wehnen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im niedersächsischen Landkreis Ammerland. Der westlich von Wehnen liegende Kurort Bad Zwischenahn ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Anschluss Wehnens an den ÖPNV bietet die Möglichkeit auch ohne eigenen PKW regelmäßig per Stadt- oder Landbus Richtung Oldenburg oder Bad Zwischenahn zu pendeln.

In südöstlicher Richtung grenzt Wehnen an den Oldenburger Stadtteil Wechloy. Wechloy zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit bester Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn A28 aus. Der zentrumsnahe Bahnhof bietet durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Bremen oder stündlich Richtung Leer zu pendeln.
Das "Einkaufsland" Wechloy bietet diverse Fachgeschäfte, Lebensmittelversorger, Cafés und Restaurants.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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