Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

49661 Cloppenburg

398.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49661 Cloppenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
187 m2
Nutzfläche
49 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9007625
Anbieter-ID
RU-2935
Stand vom
28.09.2023
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219.11 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.07.2033
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie in Cloppenburg? Dann haben wir hier das Richtige für Sie. Diese Immobilie wurde ca. 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 665 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt wurden über 2 Etagen (Erd- und Dachgeschoss) ca. 187 m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten) und ca. 49 m² Nutzfläche (Keller und Garage) realisiert. Der Gartenbereich des Grundstücks ist nicht einsehbar. Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse des Gartenhauses mit Blick auf den sehr schön angelegten Koiteich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gemütlich gestaltete Wintergarten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Ausstattung

Durch eine Trennung im Flur sind in diesem Einfamiienhaus zwei Wohneinheiten entstanden. Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten, Gästezimmer (Büro), Duschbad, Abstellraum und Eingangsbereich. Das Obergeschoss ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Übergang zur Dachterrasse, Küche und Badezimmer. Der Keller bietet drei Räume inkl. Heizungsraum.

Lage

Cloppenburg verfügt über eine attraktive Fußgängerzone mit vielen inhabergeführten Geschäften, die mit vielen Attraktionen gerade an Samstagen zum Einkaufen einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der naheliegenden Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Schulen und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Besonderheit ist das Museumsdorf sowie die Thülsfelder Talsperre als Naherholungsgebiet. Cloppenburg zählt im Übrigen zu den kinderreichsten Städten in Deutschland. Die Kreisstadt Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Jeweils ca. 1 Stunde entfernt liegen die internationalen Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück. die Bundesautobahn A1 führt östlich von Cloppenburg vorbei, die BAB A29 ist ebenfalls innherhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 68 führt in Richtung Osnabrück, die B69 von der Autobahnausfahrt Cloppenburg nach Diepholz, die B72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich) und die B213 führt von Delmenhorst über Cloppenburg in die Niederlande. Cloppenburgs Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück der NordWestBahn, auf der stündlich Personenzüge in beide Richtungen verkehren.

Sonstiges

Aufteilung Erdgeschoss - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Büro - Wintergarten - Badezimmer - Abstellraum - Flur Obergeschoss - Wohnzimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Flur Keller - 3 Räume Garage Gartenhaus Wichtiger Hinweis: Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Herr Rudolf Adelt

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