Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück

26160 Bad Zwischenahn

280.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
321,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
2.623 m2
Wohnfläche
321,57 m2
Kellerfläche
0 m2
Nutzfläche
101,27 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5534876
Anbieter-ID
7828
Stand vom
07.07.2020
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Separates WC
3.00
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.05.2020
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Gepflegtes Zweifamilienhaus (Altbau um 1900), welches Erdgeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehören 2 massive Nebengebäude sowie einige Außenstellplätze. Der Altbau beinhaltet eine kleinere Erdgeschosswohnung sowie eine große Maisonettewohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Entsprechend kann das Wohnhaus vielseitig genutzt werden (Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus, Anlageobjekt). In der Summe ergeben sich über alle Gebäudeteile eine Wohnfläche von rund 322 m² sowie eine Nutzfläche von rund 101 m². Das großzügige Gartengrundstück lässt diverse Freizeitmöglichkeiten zu.


Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein Dachform und -eindeckung: Satteldächer mit älteren Tonpfannen bzw. Betondachsteinen Geschossdecken: Holzbalkenlagen, Teile des Erdgeschosses bereits mit Betonestrich Fenster: überwiegend ältere Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (70er Jahre), teilweise moderne Fenster Innentüren: Holztüren in Holz- bzw. Stahlzargen Beheizung: Gasetagenheizung je Wohnung (Brennwerttechnik, Fabrikate Vaillant, Baujahre um 2015), teilweise Fußbodenheizung Sanitärausstattung: 3 Duschbäder, 1 Vollbad, 1 Wannenbad sowie Gäste-WC (überwiegend ältere Ausstattungen) Bodenbeläge: Laminat, Teppich, PVC, Fliesen und Parkett Elektrik: teilweise modernisiert Mängel: teilweise Bodenabsackungen in der kleineren Erdgeschosswohnung Gesamtzustand: gepflegt, teilweise ältere Ausstattungsdetails


Lage

Das hier näher beschriebene Zweifamilienhaus befindet sich im Bad Zwischenahner Ortsteil Ekern (angrenzend zu Querenstede, Specken, Ohrwege und Portsloge). Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern bzw. landwirtschaftlichen Gebäuden. Die Fußgängerzone Bad Zwischenahns ist etwa 3 km (Luftlinie) entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.bad-zwischenahn.de


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Der Altbau (Zweifamilienhaus) ist aktuell noch in Teilen vermietet. Kündigungen sind ausgesprochen worden! ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Ihr Ansprechpartner

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