Geräumiger Flachdachbungalow mit großem Grundstück und Blick ins Grüne

26188 Edewecht-Friedrichsfehn

365.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht-Friedrichsfehn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Gesamtfläche
215 m2
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
63 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8186737
Anbieter-ID
9181_2
Stand vom
01.12.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213.90 kWh/m2a
Gültig bis
17.11.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Geräumiger Flachdachbungalow (Baujahr 1977) nebst massivem Nebengebäude (Baujahr 2000) mit 2 Lagerräumen, Garage und Carportanlage. Die Immobilie eignet sich für alle, die die Vorzüge eines Lebens auf dem Dorf genießen, aber auf die vielfältigen Angebote städtischen Lebens nicht verzichten wollen.


Ausstattung

Mauerwerk: 2-schaliges Mauerwerk mit gelblichen Verblendmauersteinen, teilweise Setzrisse Dach: baujahrestypisches Flachdach mit Bekiesung und Schweißbahnen (um 1995) Fenster: baujahrestypische Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr Heizung/Kamin: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr um 2003), 2 gemauerte Kamine Sanitär: baujahrestypisches Vollbad sowie Gäste-WC Bodenbeläge: erneuerungsbedürftig und baujahrestypisch (Fliesen und Teppich) Extras/Besonderheiten: Kabel-TV, gespülter Brunnen für die Gartenbewässerung, unverbauter Blick über Wiesen, Moorboden Garten: Nutzgarten mit Rasenfläche, geschützte Eiche, Zierbeete, Sträucher und Pflanzen Zustand: modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig


Lage

Der Bungalow befindet sich in der Ortschaft Friedrichsfehn (Gemeinde Edewecht), etwa 3 km westlich der Stadtgrenze von Oldenburg. Besonders hervorzuheben am Haus selbst ist der unverbaute West-Blick über grüne Wiesen! Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 8 km (Luftlinie). Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Alle 30 Minuten fährt ein Bus in die Oldenburger Innenstadt. Friedrichsfehn ist ein Dorf mit rund 5.000 Einwohnern und ca. 2.000 Haushalten im schönen Ammerland. Zwischen Oldenburg und Friedrichsfehn liegt der Staatsforst Wildenloh, den man für ausgedehnte Spaziergänge nutzen kann. Friedrichsfehn hat seinen dörflichen Charakter bewahrt, hat aber alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht (u.a. Kinderkrippe, mehrere Kindergärten, Grundschule und Oberschule).

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

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