Gesamtes Doppelhaus als Kapitalanlage oder Eigenbedarf - Landkreis CLP

49699 Lindern

329.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
262
m2

Objektdaten

Adresse
49699 Lindern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
10
Grundstück
909 m2
Wohnfläche
262 m2
Nutzfläche
49 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1996
Online-ID
1892267
Anbieter-ID
140829-211183
Stand vom
02.03.2018
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2024
Aus­stell­datum
25.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus, Krüppelwalmdach mit Tonziegeln, im Landkreis Cloppenburg. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören ein Carport mit Geräteschuppen. Die Wohnflächen pro Haushälfte betragen ca. 130 m². Das DHH verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk, Außenschale Verblender, die Geschossdecke aus Stahlbeton. Die Zimmeraufteilung der Doppelhaushälften ist identisch und gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Zugang zum angrenzenden HWR, das Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Diele mit Treppenaufgang und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für 4 Räume und das Badezimmer. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Spitzböden sind belichtet und bieten viele Möglichkeiten. Die Fußböden sind teilweise mit Teppich ausgestattet, im Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt. Die Fenster sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Die Badezimmer sind mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Beide Doppelhaushälften sind zurzeit vermietet, die Nettojahresmiete beträgt gesamt 11.280,00 €. 1 DHH wird frei, die Neuvermietung steht an.


Ausstattung

Gäste-WC, Anzahl Etagen: 2, Heizungsart: Zentralheizung, Bad: Vollbad, Dachform: Krüppelwalmdach, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Garage: Carport, Terrasse, Freistehend, Vermietet, Befeuerungsart: Gas


Lage

Das Hintergrundstück liegt im Süden der Ortschaft Lindern. Die nähere Umgebung ist durch Gebäude des individuellen Wohnungsbaus geprägt, die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 500 m. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden wie auch Kindergarten, Grund- und Oberschule. Gymnasium oder Berufschulen können im benachbarten Lönigen besucht werden.


Sonstiges

Die die Gemeinde Lindern durchziehenden zahlreichen Radwege laden sowohl den Radler als auch den Wanderer dazu ein, das Gemeindegebiet zu erkunden. Ausflugsziele sind u. a. die verschiedenen Hünengräber und die gemeinsame Quelle zweier Flüsse (Wasserscheide), aber auch die vor einigen Jahren restaurierte Windmühle und das liebevoll eingerichtete "Dörpshus" in Liener. Der Ortskern mit imposanter Kirche ist wunderschön gestaltet. Sie finden hochwertige Bekleidungsgeschäfte wie bekannte Supermärkte. Auch Sportliebhaber finden Abwechslung in den verschiedenen Sportstätten wie der Tennishalle oder dem Hallenbad. Um dem steigenden Bedarf im Bereich des Breitensports Rechnung tragen zu können, wurde zudem eine neue Sport- und Mehrzweckhalle gebaut. Ferner stehen mehrere Hart- und Sportplätze für die Gestaltung der Freizeit zur Verfügung. Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten.

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Windisch Immobilien IVD

Donnerschweer Str. 127, 26123 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 140829-211183 - vielen Dank!