Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotential Nähe Autobahn-Anschluß OL-Osternburg

26135 Oldenburg

2.000.000,00 €
Kaufpreis
2.110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
2.110 m2
Grundstück
7.921 m2
Lagerfläche
1.182 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6604009
Anbieter-ID
8143
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
2.000.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Rampe
Teppichboden
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
44

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotential Nähe Autobahn-Anschluß OL-Osternburg! Das Hauptgebäude wurde im Jahre 1990 erbaut und beinhaltet eine Gewerbehalle mit ca. 1.000 m² und einer Deckenhöhe von ca. 8 bis 9 m. Der Verwaltungstrakt, verfügt mit zahlreichen Nebenräumen für Werkstatt, Archiv, Sozialräumen und den Büros über ca. 830 m² Gesamtfläche. Das Hallengebäude ist erheblich erweiterbar! Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Hallengebäude mit ca. 275 m² ohne Verwaltungstrakt. Ferner ist im Kaufpreis die Grundstücksfläche mit 2.758 m² für eine mögliche Erweiterung der Immobilie enthalten.


Ausstattung

Bauweise: Halle in Stahl-Skelettbauweise und mit Aluminiumprofilen verkleidet. Der Verwaltungstrakt ist in massiver Bauweise errichtet. Dach: Flachgeneigtes Satteldach mit Aluminiumprofilen und Lichtband im Hallenbereich Lieferbereich: Abgesenkter Anlieferbereich mit 3 großen Rolltoren und Lieferrampe Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus der Zeit des Baujahres Innentüren: Weiße Holztüren in Stahlzargen Decken: Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung Heizung: Die Halle kann über Gasstrahler beheizt werden (Vorinstallation vorhanden). Im Verwaltungstrakt befindet sich eine Gaszentralheizung Sanitär: Moderne Sanitärausstattung mit getrennten Damen und Herren-WC´s mit Vorraum. Der Hallenbereich ist mit WC und Waschraum ausgestattet Fußbodenbeläge: Teppichboden im Bürotrakt. Der Hallenboden verfügt über hochbelastbaren Industrie-Estrich


Lage

Die Bremer Herrstraße bildet eine Hauptausfallstraße in Richtung Bremern. Sie ist Teil des größten Oldenburger Gewerbegebietes. Die Autobahnabfahrt Oldenburg-Osternburg ist nur ca. 200 m vom Grundstück entfernt. Somit ist eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Autobahnkreuzes Oldenburg-Ost gegeben. Der gesamte Bereich hat in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren, die immer noch anhält. In der Nähe befinden sich diverse namhafte Gewerbebetriebe. Auch die Infrastruktur hat sich mit einem interessanten gastronomischen Angebot gut entwickelt. Freie bebaubare Gewerbeobjekte sind dort kaum noch Verfügbar. Eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) befindet sich in geringer Entfernung.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Zusätzlich vorhanden, aber nicht im Kaufpreis enthalten sind 20 Solarfelder mit attraktiver Einspeisevergütung. Über Einzelheiten informieren wir Sie gern. Die Gewerbeimmobilie kann nach Vereinbarung im Laufe des Jahre 2022 übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Cord Grasse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8143 - vielen Dank!