Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Oldenburg-Tweelbäke

26135 Oldenburg

569.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
311 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
9
Gesamtfläche
311 m2
Grundstück
5.139 m2
Büroflächen
211 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5045289
Anbieter-ID
004-513
Stand vom
19.09.2019
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
Courtage beträgt 5,95 % inkl. Mwst.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.40 kWh/m2a
Gültig bis
18.11.2023
Stromwert
20.90 kWhm2a
Wärmewert
68.30 kWhm2a
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
20× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft aus dem Jahr 1984 befindet sich im Oldenburger Gewerbegebiet Tweelbäke. Auf dem ca. 5139 m² großen Grundstück auf dem ursprünglich ein Tiefbauunternehmen betrieben wurde, befinden sich ein zur Straße liegendes Verwaltungsgebäude mit Parkplatzanlage und rückwärtig eine kleine Lagerhalle mit Waschplatz inklusive Benzinabscheider. Derzeit ist das Grundstück in zwei Mieteinheiten aufgeteilt. Das zur Straße liegende Verwaltungsgebäude ist an eine Berufsakademie vermietet. Die Verwaltungsfläche teilt sich bei einer Gesamtfläche von ca. 210 m² in 2 Geschosse auf. Die Fläche im Obergeschoss könnte alternativ als Betriebsleiterwohnung genutzt werden. Im rückwärtigen Bereich ist ein Gerüstbaubetrieb angesiedelt, welcher die ca. 110 m² große Halle und die umliegenden Freiflächen nutzt. Bebauungszahlen: Industriegebiet/GI, GRZ 0,6, BMZ 3,5, S = Gebäudelängen über 50 m zulässig Die Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte den anliegenden Lageplan und den Grundrisszeichnungen.


Ausstattung

Verwaltungsgebäude: - Gaszentralheizung - 10 eigene Stellplätze - Modernisiertes Leitungsnetz - 3 WC-Anlagen und ein Bad - 9 Büroräume - Getrennte Geschossnutzung möglich - Sonnenschutzanlagen vor den Fenstern - unrenoviert Hintergrundstück: - Hallengebäude mit Sektionaltor - Waschplatz mit Bezinabscheider - ca. 3000 m² Außenlagerfläche


Lage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im, am Oldenburger Autobahnkreuz Ost gelegenen, Gewerbegebiet Oldenburg-Tweelbäke. Es handelt sich um das größte und somit bedeutendste Gewerbegebiet der Stadt Oldenburg. Der Standort gewährleistet eine gute Infrastruktur. Die Zufahrten sind alle für Schwerlastverkehr zugelassen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Buslinienverkehr ist ebenfalls gegeben. Im Umfeld sind ausschließlich Gewerbegebetriebe unterschiedlichster Art angesiedelt. Neben grundstückseigenen Stellplätzen bestehen Parkmöglichkeiten an der Straße.


Sonstiges

Kommt es aufgrund der Tätigkeit des BM zum Abschluss eines Kaufvertrages, hat das BM gegen den Käufer einen Anspruch auf Zahlung einer Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Das BM hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund eines Nachweises des BM der gewollte oder aber ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision ist mit Abschluss dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Das BM ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.

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