*** Gewerbeobjekt in bevorzugter Lage von Augustfehn! ***

950,00 € Miete
113 m2
26689 Apen

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
113 m2
Ladenfläche
87 m2
Baujahr
1950
verfügbar ab
zu sofort
Online-ID
4251907
Anbieter-ID
7042
Stand vom
25.06.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
1.900,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
322.90 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
GAS

In optimaler Lage in Augustfehn befindet sich dieser ca. 113 m² große Einzelhandelsladen - in dem bislang eine Spielothek betrieben wurde. Der Laden unterteilt sich in eine großzügige Ladenfläche nebst Flur, Herren-WC, Damen-WC und einem Personalraum. Diese großzügigen Räumlichkeiten, alles auf einer Ebene, bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen des zukünftigen Mieters. Zusätzlich verspricht die zentrale Lage eine hohe Frequentierung. Wir müssen darauf hinweisen, dass eine Genehmigung für den Betrieb einer Spielothek nicht erteilt wird. Der Mietantritt kann zu sofort erfolgen. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 950,00 zzgl. 19 % MwSt. und Nebenkosten zzgl. 19% MwSt..


Lage

Objektlage: - zentrumsnahe und ruhige Wohnlage - verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto) - diverse Restaurants und Gaststätten - mehrere Bankfilialen - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshops und mehrere Backshops - Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule - Haupt- und Realschule als IGS - 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen) - ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten Fahrzeiten in Autominuten: - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16 - Bad Zwischenahn ca. 26 - Edewecht ca. 28 - Stadt Oldenburg ca. 33 - Remels ca. 13 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 - Barßel / Hafen ca. 13 - Ramsloh ca. 24 - Friesoythe ca. 33


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7042 - vielen Dank!