Gewerbeobjekt in der Oldenburger Innenstadt

26122 Oldenburg

1.200.000,00 €
Kaufpreis
458 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
458 m2
Grundstück
254 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6108180
Anbieter-ID
22446
Stand vom
16.02.2021
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Massivbauweise

LAGE * LAGE * LAGE
Im Herzen der Oldenburger Innenstadt bzw. direkt in der Barszene liegt dieses Gewerbeobjekt. Die 228 m² Gewerbefläche im EG steht zurzeit leer und kann vielfältig genutzt werden. Die Erdgeschossfläche weist Renovierungsbedarf auf und kann bei Interesse in zwei kleinere Einheiten geteilt werden. Der Zugang der Erdgeschossfläche erfolgt direkt von der Straße und eine Außenbestuhlung ist möglich.

Die ca. 230 m² verteilt auf 1. OG und DG erreichen Sie über ein separates Treppenhaus. Diese Fläche ist seit vielen Jahren vermietet.

Das Objekt ist nach Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes (NDSchG) ein Baudenkmal im Sinne des § 3 Abs. 2, sodass die Fassade zu erhalten ist.


Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 228m²
1. OG + DG: ca. 230 m²
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


Lage

Die begehrte Innenstadt beherbergt rund um die große Fußgängerzone das Schloss, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Sie stellt somit den Hauptanziehungspunkt Oldenburgs dar.

Die Achternstraße und die Lange Straße belegen regelmäßig gute Plätze im Ranking der 100 meist frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt angrenzend zur Langen Straße in der Wallstraße, die Kneipenstraße von Oldenburg. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die zentrale Bushaltestelle „Lappan“ sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.


Sonstiges

Die Grundrisse stellen nicht den derzeitigen Ausbauzustand dar.

Das Objekt ist nach Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes (NDSchG) ein Baudenkmal im Sinne des § 3 Abs. 2, sodass die Fassade zu erhalten ist. Ein Energieausweis ist deshalb nicht notwendig. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Backwerk
    32 m
  • Musikhaus Kötter
    33 m
    • dogtown
      36 m
  • Kita Öffentliche
    244 m
  • Inlingua Sprachschule
    272 m
    • Fachwerk e.V. BaE koop
      321 m
  • Lappan
    100 m

Landessparkasse zu Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Haye Rosenbusch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 22446 - vielen Dank!