Großartig Wohnen in bester Lage von Ramsloh Zweifamilienhaus mit Garage und 2x EBK

26683 Saterland

295.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
681 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
681 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
5823151
Anbieter-ID
55 127/20
Stand vom
13.11.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
5% des Verkaufspreises zzgl. 16% MwSt.
Badezimmer
4.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135.33 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.07.2030
Aus­stell­datum
21.07.2020
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Einzelheiten im Überblick: Räume:8,5 Zimmer, 2x Küche, 4 Bäder, ca. 50 m² Keller Grundfläche gesamt:ca. 304,28 m² Grundstücksfläche gesamt: ca. 681 m² Baujahr: EG 1972, DG 1997, Ausbau DG 2002 Heizung: Neu Gas Brennwerttherme Bj. 2020 wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 135,33 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungd: 21.07.2020 gültig bis: 20.07.2030 Warmwasser enthalten Kaufpreis:295.000,00 EUR Käuferprovision5% des Verkaufspreises zzgl. 16% MwSt.


Ausstattung

Objektbeschreibung: Modernisiertes Zweifamilienhaus im bester Lage von Ramsloh zu verkaufen! Auf einem ca. 681 m² großen Eckgrundstück, wurde diese großzügig geschnittene Immobilie im Jahr 1972 zunächst als Flachdach erstellt. Ca. im Jahr 1997 wurde das Objekt mit einem Satteldach vergrößert. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte dann im Jahr 2002. Der Umbau als Doppelhaus begann nach und nach ab dem Jahr 2017. Räume wurden im DG erstellt. Ein zusätzlicher Treppenaufgang, Küche und zwei neue Bäder mit Dusche wurden errichtet. Das Objekt kann aber dennoch auch als ganzes Haus bewohnt werden. Alle Nischen unter den Fenstern wurden saniert und 2019 neue Heizkörper montiert. Vor ca. 5 Jahren wurde die Hohlschicht gedämmt. 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert. Jede Seite hat eine eigene Grundstückzufahrt. Eine Garage zur Größe von ca. 5 m x 7 m und ca. 4-5 Pkw Außenstellplätze sind vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Einbauküchen und ein Kaminofen. Raumaufteilung: Haus 1: EG: Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, neues Bad mit barrierefreier Dusche, großer Keller DG: Flur, Bad mit Dusche, 3 Schlafzimmer Haus 2 EG: Flur, 1 Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, Wohnzimmer, Küche DG: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche Ausstattung: Sanitär: 3x Tageslichtbad mit Dusche, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken und Bidet Bodenbelag Fliesen/Vynil/Textil Heizung: zentrale Gas Brennwertherme mit Warmwasserspeicher Installation 2020 Mauerwerk Hohlschicht gedämmt (Premium Durolan) Geschossdecke: schwimmender Estrich Garage ca. 5 m x 7 m


Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der schönen Ortschaft Ramsloh in einer ruhigen Wohnsiedlung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Ort gehört zur Gemeinde Saterland und zur Kreisstadt Cloppenburg. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an. Im Wesentlichen begrenzt im Norden die von Ost nach West fließende Leda das Saterland zu Ostfriesland. Im Westen wird das Saterland abgegrenzt von der zur Gemeinde Ostrhauderfehn gehörigen Ortschaft Idafehn.


Sonstiges

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 5% des Verkaufspreises zzgl. 16% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB (www.immobilien-kock.de)

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Frau Maike Kock