Große Gewerbehallen- mit charmantem Wohnhaus und herrlich großem Grundstück

26209 Hatten

1.190.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
7.993 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Zimmer
7
Gesamtfläche
7.993 m2
Wohnfläche
225 m2
Lagerfläche
526,88 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5822582
Anbieter-ID
CG-2246
Stand vom
05.11.2020
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % inkl. 16% gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.09.2030
Wärmewert
375.10 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1951
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS

Bei dieser Immobilie können Sie sich Ihren eigenen Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erfüllen. In diesem gemütlichen Wohnhaus, was um 1950 erbaut wurde, befinden sich 7 helle Wohnräume auf zwei Etagen verteilt. Das weitläufige und sehr grüne Naturgrundstück mit 7993 m², hat eine eigene Obstwiese und besticht durch seine Weitläufigkeit. Hier können Sie sich den Traum eines eigenen Gemüsegartens erfüllen und auch eigene Hühner würden sich hier sehr wohl fühlen. Ein kleiner und ein größerer Holzschuppen bieten viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Auch Pferdehaltung wäre möglich. In den zwei großen Werkhallen haben Sie die Möglichkeit Ihr eigenes Gewerbe auszuüben.


Ausstattung

Das schöne Wohnhaus besticht mit dem Charme der 50er Jahre. Im Erdgeschoss verteilen sich 5 gemütliche Zimmer auf ca. 130 m² , eine Wohnküche, ein kleines Duschbad, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum und eine Speisekammer. Der Fußboden in den unteren Wohnräumen wurde mit sibirische Lärche und ein Raum mit deutscher Eiche ausgestattet. 2003 wurde im gesamten Haus und auch in der großen Gewerbehalle die Elektrik erneuert. Ein großer Keller mit eigener Brunnenanlage rundet das Angebot ab. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine urige Holztreppe. Dort befinden sich zwei weitere Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Küche. Von hier aus gelangen Sie über eine weitere Treppe ins noch nicht ausgebaute Dachgeschoß, welches sehr viel Platz bietet und für weitere Wohnzwecke ausgebaut werden kann. Anschlüsse für Heizungen sind schon vorverlegt und auch beide Schornsteine können benutzt werden. Die Fenster und Türen sind im gesamten Haus im Originalzustand. Vor 5 Jahren wurde die Hoffläche neu gepflastert. Die Gewerbehallen sind massiv gemauert. Die ehemaligen Scheune wurde 1987 nach einem Brand als Gewerbehalle neu errichtet und bietet auf ca. 329 m² viel Raum für Ihre eigenen Ideen. Die zweite Halle umfasst ca. 197 m² und besteht aus 3 einzelnen Komplexen/Räumen und kann individuell genutzt werden. In der einen Halle befindet sich eine alte Autowerkstatt mit Grube. Beiden Hallen haben Flügeltüren und die kleinere der beiden Gewerbehallen verfügt auch über ein Rolltor. Ein 32 KW Netzanschluss ist vorhanden. Wer mehr benötigt, kein Problem, die EWE stellt Ihnen gern mehr zur Verfügung. Durch die "Fast"-Alleinlage darf auf dem gesamten Gelände auch mal Lärm gemacht werden, ohne das sich ein Nachbar beschweren würde.


Lage

Die Immobilie befindet an der Stadtgrenze zu Oldenburg (ca. 2 km) und liegt in der Gemeinde Hatten/ Tweelbäke. Zur Gemeinde Hatten gehören insgesamt 11 Bauernschaften. Diese sind Ausgangspunkte für Wanderungen und Radtouren, Standort des Freizeitzentrums mit Freibad, Tennis, Minigolf, einem Kletterwald und einem von zwei Golfplätzen, sowie dem Flugplatz Hatten der Gemeinde. Ein Golfplatz liegt direkt schräg gegenüber. Die nur 2,5 km entfernte Ortschaft Sandkrug und Hatterwüsting gehen nahtlos ineinander über. Eine stündliche Busanbindung fährt in die Innenstadt des entfernten Oldenburgs. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 5-10 min. zur Oldenburger Stadtgrenze. Dort gelangen Sie über das Autobahnkreuz (A28/ A29) , das ca. 4 km entfernt liegt, in sämtliche Richtungen. Die Stadt Oldenburg liegt zwischen Weser und Ems, im nordwestlichen Teil Niedersachsens. Die Oldenburger Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer gemütlichen Altstadt zu tollen Ausflügen und zum Shoppen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Heute ist sie eine moderne Groß- und Universitätsstadt mit über 170.000 Einwohnern. Die hervorragende Infrastruktur und das angenehme Wohnklima zeichnen diese besondere Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie ca. 30 bis 40 Minuten.


Sonstiges

Das Baugrundstück befindet sich im Außenbereich gemäß §35 Gesetzbuch und unterliegt damit einer eingeschränkten Bebaubarkeit.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Corinna Glanz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt CG-2246 - vielen Dank!