Große Ladenfläche mit Lagerräumen in der Oldenburger Innenstadt!

26122 Oldenburg

4.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
308,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
308,6 m2
Nutzfläche
308,6 m2
Ladenfläche
262 m2
Lagerfläche
30 m2
Verkaufsfläche
262 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1880
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4957206
Anbieter-ID
7571
Stand vom
29.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.000,00 €
Provision für Mieter
1,19 MM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
4.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
290.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.09.2019
Stromwert
63,4 kWhm2a
Wärmewert
159,9 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ladenfläche mit Nebenräumen im Erdgeschoss eines Geschäftshauses, welches einen Laden sowie zwei Büroetagen enthält. Raumaufteilung: Großer Verkaufsraum, zwei Lagerräume, zwei Büroräume - einer mit Teeküche, zwei WC's (ein Kunden-WC, ein Mitarbeiter-WC). Die Gesamtfläche beträgt etwa 300 m², wovon etwa 262 m² auf die Verkaufsfläche entfallen.


Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung in Stichpunkten: a) Fassade: Putzfassade b) Dach: Walmdach c) Heizung: Gas-Zentralheizung d) Sanitär: Personal-Toilette mit WC-Becken sowie Waschbecken und ein Kunden WC mit gleicher Ausstattung e) Fußbodenbeläge: überwiegend Kunststoffbelag, vereinzelt Teppichbelag


Lage

Die nachfolgend näher beschriebene Ladenfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone der rund 164.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Oldenburg in guter Geschäftslage zwischen dem "Marktplatz" und dem sogenannten "Lefferseck". Es handelt sich um eine der meist frequentiertesten Einkaufsstraßen in der Innenstadt. In bequemer Entfernung sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen vorhanden. Auch eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 250,00 Euro zuzüglich der Kosten für Strom und Wasser, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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