!Große Schaufenster & breite Ausstellungsfläche im wachstumsstarken OL- Wechloy vor Media Markt!

26129 Oldenburg

2.340,00 €
Miete
161,5
m2

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
161,5 m2
Ladenfläche
148 m2
Verkaufsfläche
161,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.03.2019
Online-ID
4364962
Anbieter-ID
563
Stand vom
06.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.020,00 €
Provision für Mieter
2 Netto Monatskaltmiete + Mwst.
Warm­miete
2.656,00 €
Brutto­kalt­miete
2.340,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.340,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
316,00 €
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
21.06.2025
Stromwert
106.00 kWhm2a
Wärmewert
112.00 kWhm2a
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
GAS

Für eine attraktive Verkaufs-Präsentationsfläche mit großer Schaufensterfront in einer hervorragenden Fachmarktzeile suchen wir Sie als Nachmieter. Das Objekt befindet sich direkt neben einem Media Markt mit ca. 3.700 m² Verkaufsfläche in einem weithin sichtbaren Pyramidenbau in Ol-Wechloy. Kostenlose Parkplätze stehen Ihren Kunden zur Verfügung! Sechs weitere Geschäfte mit ausgewähltem Sortimentsmix befinden sich in dieser hoch frequentierten Fachmarktzeile. Die attraktiven Geschäfte, die in diesem Gebiet ansässig sind, der Media Markt sowie das Famila Einkaufsland, beleben Tag für Tag in außergewöhnlich positivem Maße dieses Gebiet. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Famila-Einkaufsland mit ca. 70 Shops und einem großen Frischemarkt. Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir freuen uns auf ihre Anfrage und sind gerne für alle Fragen ihr Ansprechpartner. Rufen sie einfach an und vereinbaren sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ausstattung

Kostenlose Parkplätze stehen direkt am Objekt ausreichend zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Räumlichkeiten sind mit Beleuchtung sowie mit dunkelgrauen PVC-Fliesen ausgestattet. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Das Ladenlokal verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 11 Metern. Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 316,00€ zzgl. MwSt. monatlich. Der Strom wird von dem Mieter direkt bei dem entsprechenden Versorger angemeldet und abgerechnet. Zur Zeit wird das Geschäft von der Firma Ostendorf betrieben, die aufgrund eines Neubaus zum Saisonende die Räumlichkeiten verlässt. Bitte sehen sie von einer direkten Anfrage im Geschäft ab! Der Energiewert ist auf Grundlage des gesamten Gebäudes erstellt, welches eine Nettogrundfläche von 4.323 m² hat.


Lage

Oldenburg-Wechloy liegt im westlichen Teil der Stadt und ist mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zu erreichen. Die Universität (2km Entfernung) ist bequem mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen und die Innenstadt (5km Entfernung) in 15 Minuten. Das Famila Einkaufsland, Media Markt sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte liegen in direkter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe des Gewerbegebietes befinden sich die Auf- und Abfahrt zur A28 in Richtung Emden/Leer und Groningen (Holland) bzw. Bremen, sowie über die Anschlussstelle A293 in Richtung Wilhelmshaven. Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel (SO2).


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten. Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen ( Exposes ) abgedruckten Geschäftsbedingungen. Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig. Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Provisionspflichtige Vermietung : 1 Netto-Monatskaltmiete plus MwSt. Gabi Bernhardt Immobilienmaklerin nach § 34c GewO Stau 109 26122 Oldenburg 0441-233 500 10 Mobil: 0176 1310 1212 info@immobilien-expertin.de

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Immobilien-Expertin

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabi Bernhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 563 - vielen Dank!