Großefehn: Sehr gepfl. Wohnhaus, Obj. 4618

Höchter Str. 47, 26629 Großefehn

215.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Höchter Str. 47, 26629 Großefehn
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
1.306 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
55 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
Online-ID
4758505
Anbieter-ID
4618
Stand vom
15.07.2019
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1961
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Wir möchten Ihnen einen sehr gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in den 60ér Jahren gebaut und im Anschluss bis heute immer wieder modernisiert und liebevoll gepflegt. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Dielenbereich mit einem Kaminofen und einer Arbeitsecke (PC / Sekretär), Gäste-WC, Küche- mit Essbereich, Wohnzimmer und Kaminzimmer. Der Wohnbereich wird von der hinteren Eingangsseite mit einem Windfang geschützt. Dort gibt es noch reichlich Abstellmöglichkeiten, dank der vorhandenen Einbauschränke. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer (m. optimal angepassten Einbauschränken) sowie ein weiterer Bereich mit Zugang zur Loggia sowie das Duschbad, eine Sauna, ein kleines Zimmer oder Ruheraum mit einer weiteren Tür für zusätzliche Abstellzwecke unter der Dachseite. Insgesamt verfügt das Haus über etwa 155 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche dank der 2 Abstellräume und der Doppelgarage im Nebengebäude. Die Fenster wurde 2017 teilweise erneuert und eine Dämmung wurde in der Hohlschicht der Wände vorgenommen. Der Kaminofen im Dielenbereich sorgt im benahe gesamten Erdgeschoss für wohlige und angenehme Wärme. Im Kaufpreis enthalten sind die Sauna und die Einbauküche. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache ebenfalls gerne übernommen werden. Eine Besitzübernahme ist relativ zeitnah möglich. Wenn wir Ihr Interesse an dem attraktiven Wohnhaus geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns im Auricher-Büro unter: 04941-9842080. Ein Energieausweis befindet sich in der Ausarbeitung.


Lage

Das bebaute Grundstück liegt in Großefehn, im Randgebiet von Strackholt, in einer angenehmen Wohnlage. Das Haus steht in keiner Siedlung, sondern in einer gewachsener Wohnlage und mit freundlicher Nachbarschaft (persönlich bekannt). Der charmante und historische Ort liegt in der Samtgemeinde Großefehn, etwa 20 Km südlich der Kreisstadt Aurich und etwa 10 Km von Wiesmoor entfernt. In der Nähe befindet sich ein kleines Waldstück und ruhige Wege, so man mit dem Hund spazieren oder auch ausreiten kann. Das Gemeindegebiet ist mit einer Vielzahl von Wasserläufen durchzogen, von denen der Großteil künstlich angelegt oder vertieft wurde. Das babaute Grundstück ist rückwärtig unverbaut und der Blick geht über Wiesen und Felder. Dinge des täglichen Lebens werden unter anderem duch Banken, eine Apotheke, Ärzte, einen Lebensmittlladen und einer Takstelle sichergestellt. Des Weiteren sind eine Grundschule, Kindergarten sowie ein Sportverein vorhanden. Der Ort zählt knapp 1.400 Einwohner.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alwin Eilers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4618 - vielen Dank!