Großefehn: Traumhafter Zustand, Obj. 4636

26629 Großefehn

339.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26629 Großefehn
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
310 m2
Nutzfläche
65 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
Online-ID
4760219
Anbieter-ID
4636
Stand vom
04.07.2019
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Das Anwesen besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob der gesamte Wohnbereich für die Großfamilie, 2 getrennte Wohneinheiten, ein sep. Einliegerbereich oder zu Vermietungszwecken dienen soll... hier ist vieles denkbar. Die Grundrisse lassen den Wohnbereich anschaulicher wirken. Gerne senden wir Ihnen diese auf Anfrage zu und auch weitere Fotoaufnahmen. Der hintere Bereich des Hauses wurde im Jahr 1993 erstellt, ein weiterer Anbau erfolgte 1999 und das Wohnhaus im Frontbereich stammt aus dem Jahr 1967. Das Erdgeschoss bietet etwa 176 m² und das Dachgeschoss etwa 136 m² Wohnfläche. Das Haus wurde zu Wohnungseigentum begründet. Eine Erklärung finden Sie im weiteren Text hierzu. Unser Angebot beinhaltet das gesamt bebaute Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden. Des Weiteren gehören noch 2 Garagen, Abstellräume sowie ein Gewächshaus im Garten dazu. Hervorzuheben ist, dass die Wohnbereiche einen sehr gepflegten Eindruck wiedergeben. Es wurde ständig Hand dran gehalten, so dass kein Reparaturstau vorliegt. Auch der Gartenbereich wurde liebevoll und plfegeleicht angelegt. Genießen Sie Entspannung auf der Terrasse, dem Balkon oder der Dachterrasse. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert, wenn Sie ein ansprechendes Platzangebot wünschen oder auch aus einem Teil Mieteinnahmen regenerieren möchten. Ein Teil des Mobiliars kann auf Wunsch übernommen werden. Die Besitzübernahme findet nach Absprache statt, evtl. kann der Wohnbereich im Fronthaus bereits vorab bewohnt werden. Näheres erfahren Sie gerne auf Anfrage oder vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin. Informationen erhalten Sie aus dem Auricher Büro, Tel. 04941-9842080.


Lage

Das Wohnhaus steht im Ortsteil Ostgroßefehn, in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Der rückwärtige Bereich ist nicht bebaut, man schaut auf Wiesen und Felder. Die Lage dieses Hauses ist sehr attraktiv, da Sie genügend Ruhe in noch einer recht zentralen Lage genießen können. Großefehn verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und versch. Dinge des täglichen Bedarfs, die vom Haus aus etwa in einer Minute mit dem PKW erreicht sind. Ärzte,Optiker, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und Polizei finden Sie im Ort. Das Gemeindegebiet ist mit einer Vielzahl von Wasserläufen durchzogen und bietet auf seinen zahlreichen Rad-und Wanderwegen tolle Möglichkeiten so die Umgebung zu erkunden. Großefehn liegt im Süden des Landkreises Aurich in Ostfriesland und sehr zentral innerhalb dieser Region. Wiesmoor ist in 10 Autominuten erreicht und die Stadt Aurich in ca. 15 Minuten.


Sonstiges

Unter Wohnungseigentum wird eine spezifische Form des Eigentums an einer separaten Wohnung verstanden. Rechtliche Grundlage bildet das Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Laut § 1 WEG ist Wohneigentum das "Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört". Die Begründung des Wohnungseigentums erfolgt durch Eintragung ins Grundbuch. Für jede einzelne Wohnung wird ein einzelnes Grundbuchblatt erstellt. Demzufolge können Wohnungen, an denen Wohnungseigentum begründet wurde, ebenso verkauft, belastet oder verschenkt werden wie andere Immobilienobjekte auch. Es bedeutet somit, dass hier 2 Grundbücher geschaffen wurden und das Anwesen in Nr. 1 und Nr. 2 aufgeteilt wurde.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alwin Eilers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4636 - vielen Dank!