Großer Bungalow mit Einliegerwohnung in schöner ruhiger Lage von Wahnbek

26180 Rastede-Wahnbek

429.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede-Wahnbek
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
769 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Bezugsfrei
Online-ID
5881758
Anbieter-ID
443220
Stand vom
11.11.2020
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
5 % (zzgl. MwSt.)
Einbauküche
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.11.2020
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser großer Bungalow bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens als auch die Nutzung mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 180 m². Der Bungalow ist bereits bezugsfrei und könnte kurzfristig übernommen werden. Von der großzügigen Eingangsdiele gelangen Sie geradeaus in das Eßzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Hier ist eine großzügige Terrasse vorgelagert. Links abgehend von der Diele sind das ebenerdige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne zu erreichen. Rechts von der Eingangsdiele befinden sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der vorhandene Halbkeller (ca. 20 cm tiefer) bietet sehr gute Aufbewahrungsmöglichkeiten. Sehr schön ist auch, dass die Garage und der Geräteraum direkt vom Wohnhaus zu erreichen sind. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Wannen- und ein Duschbad. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Der Dachboden bietet noch Abstellmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des 769 m² großen Grundstückes befindet sich noch ein Holzschuppen für Gartengeräte aller Art.


Ausstattung

Die Immobilie kann aufgrund des guten Pflegezustandes sofort genossen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2007. Es sind isolierte Kunststofffenster mit Außenrolläden eingebaut. Im Erdgeschoss ist ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Wannen- und ein Duschbad, so dass das Haus über 3 Bäder verfügt. Es handelt sich um eine 3-adrige Elektrik mit Fi-Schalter. Die vorhandene Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 im ehemaligen Dachbodenbereich ausgebaut. So wurden zusätzlich ein Wohnzimmer, sowie das Duschbad und die Küche geschaffen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1986 massiv gebaut. So ist selbstverständlich auch eine Betonzwischendecke vorhanden. Die große Garage grenzt unmittelbar an das Wohnhaus an und kann von dort direkt erreicht werden. Neben dem Garagentor befindet sich noch eine Tür, so dass man nicht immer das Garagentor öffnen muss. Ein angrenzender Geräteraum vervollständigt das Nutzungsangebot. Selbstverständlich ist der große Bungalow an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen.


Lage

Möchten Sie dem Lärm und Stress der Stadt entfliehen und dennoch verkehrstechnisch in wenigen Autominuten wieder zurückkehren können, dann dürfte diese Immobilie in Wahnbek mit sehr guter Anbindung nach Oldenburg interessant für Sie sein. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, so dass auch Kleinkinder beruhigt vor dem Haus spielen können. In fußläufiger Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule ein Spielplatz sowie Sportanlagen zu erreichen. Die weiterführenden Schulen wären in Rastede (Entfernung 5 km) und Oldenburg (Entfernung 6 km). Die Stadt Oldenburg ist praktisch "vor der Haustür", und kann auch per Busverbindung schnell erreicht werden. Durch die gute Autobahnanbindung sind auch die größeren Städte, die Nordseeküste sowie der Flughafen Bremen ( rd. 40 Autominuten ) gut mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Baujahr: 1986 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 135,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: E Der große Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage auf einem 769 m² großen Grundstück kann zum Preis von 429.000 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen, da die Immobilie schon bezugsfrei ist.

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