Großes Architektenhaus mit Wintergarten, Doppelcarport, Solar in herrl. Lage von Wiefelstede

477.000,00 € Kauf
6 Zimmer
215 m2
26215 Wiefelstede

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.092 m2
Wohnfläche
215 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4193582
Anbieter-ID
442518
Stand vom
03.08.2018
Kauf­preis
Brutto
477.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Provisionsfrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Alarmanlage
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.06.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Dieses große Architektenhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich auf einem herrlichen 1.092 m² großen Grundstück in idyllischer Lage am Rande von Wiefelstede. Das Architektenhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rd. 215 m². Es verfügt im Erdgeschoss über einen großen offenen Wohnbereich von fast 55 m² sowie ein angrenzendes Kaminzimmer von rd. 30 m². Auch die Wohnküche ist mit 17 m² großzügig geschnitten. Direkt an der Küche befindet sich der Vorratsraum. Weiterhin sind im Erdgeschoß ein Gäste-WC, HWR sowie der Flurbereich vorhanden. Der große Wintergarten ist über den HWR zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und das modernisierte Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch hier ist noch ein Abstellraum vorhanden. Abstellmöglichkeiten für Ihre PkW`s sind umfänglich vorhanden. Zum einen ein Doppelcarport direkt am Wohnhaus. Zum anderen befinden sich vorne bei der Auffahrt noch zwei Holzgaragen. Sie genießen ein traumhaftes Grundstück mit Teichanlage, Rasen, Beeten sowie großer Terrasse. Das Grundstück ist hundesicher eingezäunt und umfangreich mit Außenlampen versehen. Auf dem Grundstück steht noch ein Gartenhaus. Auch eine kleine Werkstatt sowie ein Fahrradraum sind noch vorhanden.


Ausstattung

Das Architektenhaus wird über eine Gasheizung der Fa. Brötje mit Warmwasserspeicher beheizt. Zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung ist eine Solaranlage auf dem Dach sowie eine mobile Anlage im Garten vorhanden. Ein rd. 2000 l großer Warmwassertank speichert diese Wärme. Für gemütliche Stunden sind 2 große Kamine im Wohn- und Kaminzimmer vorhanden. Der Kamin im Wohnzimmer ist zusätzlich ein wasserführender Kamin. Das Kaminzimmer wurde 2002 mit Baugenehmigung angebaut. Mit Ausnahme dieses Kaminzimmers sowie eines Schlafzimmers im Obergeschoss sind sämtliche Räume mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Architektenhaus ist mit isolierten Kunstofffenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügen diese zusätzlich über Außenrolläden. Aus dem Wintergarten, welcher mit Sicherheitsglas umrandet ist, ist der herrliche Blick in den Garten zu genießen. Sehr schön ist auch der Indoorgrill für die kältere Jahreszeit. Das Architektenhaus ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.


Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem herrlichen 1.092 m² großen Grundstück in idylischer Randlage von Wiefelstede. Fußläufig sind die Schule sowie das Hallen- und Freibad zu erreichen, so dass die Immobilie ideal für eine Familie ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheke befinden sich ebenfalls in Wiefelstede. Durch die in rd. 6 km entfernte Autobahnauffahrt sind auch die weiterführenden Städte wie Bremen sowie die Nordseeküste (Jadebusen) gut mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie in rd. 15 Autominuten.


Sonstiges

Baujahr: 1997 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 121,0 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Dieses große Architektenhaus mit Doppelcarport, Garagen, Solaranlage usw. kann zu einem Kaufpreis von 477.000,- Euro inkl. der schönen Landhausküche und der beiden Kaminöfen erworben werden. Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Damit Sie einen Eindruck von diesem gepflegten Architektenhaus mit Wintergarten erhalten können, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Ein Zwischenverkauf der Immobilie bleibt vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Staudengärtnerei Wichmann
  • Aldi
    • Hol ab Getränkemarkt
    • Zweirad Bunjes Filiale Wiefelstede
    • Arton Hairstylist
  • Grundschule Wiefelstede
  • Oberschule Wiefelstede
    • Schulzentrum Wiefelstede
    • Evangelischer Kindergarten
  • Busunternehmen Imken

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 442518 - vielen Dank!