Großes Einfamilienhaus in gefragter Lage in Sandkrug

26209 Hatten

269.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
258 m2
Grundstück
1.171 m2
Wohnfläche
176 m2
Nutzfläche
82 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9275282
Anbieter-ID
4953
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
404.90 kWhm2a
Gültig bis
11.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966, welches später umgebaut und erweitert wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ferner ist ein großes Nebengebäude und eine Garage vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 1.171 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 176 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers, des Nebengebäudes und der Garage mit insgesamt etwa 82 m².

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Klinker Dacheindeckung: Betondachsteine Fenster: Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (1995) Heizung: Ölheizung (Baujahr 2003) mit separatem Warmwasserspeicher Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 404,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1966 (Gebäude) Sanitär: Vollbad mit Whirlpool, Dusche mit Duschabtrennung, wandhängendes WC und Waschbecken sowie Bad mit Dusche und Duschabtrennung sowie Waschbecken und separatem WC und Urinal Bodenbeläge: Parkettboden (Wohnzimmer), Laminat- und Teppichboden (Schlafräume) sowie Bodenfliesen (Küche und Bäder) Garten: Sehr umfangreiche Gartenanlage mit Gartenteich, diversen Sitzbereichen und Pavillon Zustand: Grundsätzlich gepflegter Zustand. Eine energetische Modernisierung steht noch aus.

Lage

Der Ort Sandkrug gehört zur etwa 14.350 Einwohner zählenden Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 10 km (Luftlinie). Das hier näher beschriebene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die vom Hatter Weg abzweigt. Es handelt sich um eine sehr ruhige und attraktive Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist durchweg von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

Sonstiges

Die Immobilie ist seit 1997 zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von 740,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne weiter fortführen.

Anfrage senden

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Christian Seute

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Seute

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4953 - vielen Dank!