Großes Landhaus mit 16 Pferdeboxen auf insgesamt 6,8 Hektar zw. OL und Jadebusen

26349 Jade

769.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26349 Jade
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
68.404 m2
Wohnfläche
320 m2
Nutzfläche
400 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5663750
Anbieter-ID
244119
Stand vom
11.11.2020
Kauf­preis
769.000,00 €
Provision für Käufer
5,00 % (zzgl. MwSt.)
Einbauküche
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
91.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.08.2020
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1912
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses große Landhaus mit insgesamt 16 Pferdeboxen sowie 6,8 Hektar Grundstück wird Sie begeistern. Eingebettet in die Weideflächen liegt das große Landhaus mit insgesamt rd. 320 m² Wohnfläche sowie rd. 400 m² Nutzfläche. Der Hof ist über eine längere Auffahrt zu erreichen.. In dem großen Landhaus besteht die Möglichkeit, zwei Parteien unter einem Dach zu beherbergen. Dies bietet sich für Großfamilien oder Mehrgenerationenprojekte an. Sie gelangen durch die Groot Döer in die Wohndiele dieses großen Landhauses. Rechter Hand befindet sich die Küche. Im mittleren Wohnbereich ist der Flur mit modernem Festbrennstoffofen vorhanden. Dieser trägt auch zur Heizungsunterstützung bei. Im hinteren Bereich sind ein weiteres Wohnzimmer sowie ein großes ebenerdiges Schlafzimmer vorhanden. Angrenzend zum Schlafzimmer ist das moderne Vollbad. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Ein Arbeitszimmer zum offenen Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden. Von der Wohndiele führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 riesige Räume, die Küche, das Wannenbad sowie 2 Schlafzimmer. Rechts und links vom Landhaus befinden sind dann die Pferdeställe. Der linke Stall beinhaltet z. Zt. 6 große Boxen mit einer Größe von 5 x 3 Metern sowie 2 normale Boxen. Im rechten Pferdestall sind 2 große Boxen sowie 1 normale Box ausgebaut. Es ist ein Betonfußboden vorhanden. Beide Pferdeställe sind mit einem großen elektriischen Rolltor von Hörmann mit einer Höhe von rd. 4 Metern ausgestattet. Die vorhandenen Dachböden können als Heulager genutzt werden. Ein großer 10 x 10 Meter Maschinenstall mit 3 Rolltoren, ebenfalls mit Betonfußboden, bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Weiterhin verfügt das Anwesen über 2 Garagen. Die Weideflächen zur Größe von rd. 6 Hektar befinden sich um das Landhaus herum und sind pferdegemäß eingezäunt. Die Gesamtgröße des Areals beträgt 6,8404 Hektar.


Ausstattung

Das große Landhaus aus dem Jahr um 1912 wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Angefangen über eine neue Betonbodendecke, über neue Kunststofffenster, neuen Bädern, Elektrik bis zur Neueindeckung des Daches wurden alle Arbeiten fachmännisch durchgeführt. Stilvolle Fliesen im vorderen Bereich sowie Holzparkettböden im hinteren Bereich unterstreichen das moderne Wohngefühl. Im Wohnzimmer ist für gemütliche Stunden noch ein Kaminofen vorhanden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne sowie einer großen barrierefreien Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein stilvolles Wannenbad vorhanden. Es ist ein neuer Elektroschaltkasten mit FI eingebaut worden. Die Leitungen sind dreiadrig und in den Räumen wurden moderne Kippschalter nachgerüstet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Zur Heizungsunterstützung ist noch ein neuwertiger Holzvergaserofen vorhanden. Die Wärme kann bei Bedarf in den Heizkreislauf geleitet werden. Die Entsorgung erfolgt über eine 3 Kammer – Kläranlage und hat eine Größe von 6 m³. Ansonsten ist das Landhaus an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen.


Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich sehr idyllisch mit einer längeren Auffahrt zwischen der Stadt Oldenburg und dem Jadebusen (Nordsee) in der Gemeinde Jade. Das Oberzentrum Oldenburg ist in rund 20 Autominuten zu erreichen. Den Residenzort Rastede erreichen Sie in rd. 10 Autominuten. In nur rund 15 Minuten erreichen Sie das Strandbad Sehestedt. Dort befindet sich auch das Weltnaturerbe "Schwimmendes Moor". Ärztliche Versorgung ist in Jade nur rd. 5 Minuten entfernt. Im Ort Jaderberg befinden sich das Jadegymnasium, weitere Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der überörtlich bekannte Freizeitpark und Zoo. Den Flughafen Bremen erreichen Sie in rund 45 Autominuten.


Sonstiges

Baujahr: 1912 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 91,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Der Kaufpreis für dieses große Landhaus mit Stallgebäuden, 16 Pferdeboxen auf einem Gesamtareal von 6,8404 Hektar beträgt 765.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Delfshörne
    3,71 km
  • Alte Kapelle
    4,26 km

Th. & Claus Schmidt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 244119 - vielen Dank!