Großes Wohnhaus mit Baugrundstück

26340 Zetel

199.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
122,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26340 Zetel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.414 m2
Wohnfläche
122,44 m2
Nutzfläche
132,46 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8974819
Anbieter-ID
27063
Stand vom
30.01.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
240,21 kWhm2a
Gültig bis
12.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1914
Baujahr laut Energieausweis
1914
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Unser Grundstück umfasst 1.414 m² mit einer vielseitigen Wohnimmobilie aus 1914. Diese wurde stetig umgebaut, renoviert und saniert. Allerdings sind Teile der Wohn- und Nutzfläche sowie der noch mögliche Dachausbau renovierungsbedürftig.

Der aufgerufene Preis bezieht sich auf die vorhandene Wohnimmobilie mit ca. 700 m². Die weiteren 714 m² können für 69.000 € Aufpreis mit erworben werden. Das Grundstück kann im hinteren Bereich oder im Gesamten großzügig bebaut werden.

Zurzeit stehen dem Wohnhaus ca. 122 m² Wohnfläche und eine über 80 m² große Ausbaureserve im oberen Hausbereich zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es noch weitere Nutzfläche im Erdgeschoss, die vielseitig genutzt werden kann.

Die facettenreiche Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen gespiegelten Grundriss, da diese als Zweiparteienobjekt genutzt worden ist. Momentan sind beide Wohneinheiten miteinander verbunden und wurden auch so die letzten Jahre bewohnt. Insgesamt gibt es daher zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, zwei Küchen sowie zwei geräumige Wohnzimmer. Die Treppe zur Ausbaureserve im oberen Geschoss befindet sich im zentralen Flur des Hauses.

Interessant für die neuen Hauskäufer ist die erst 2021 eingebaute Gastherme, sowie die Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer.

Im Außenbereich gibt es einen charmanten Innenhof und Grünflächen in Form von heimischen Gräsern und Sträuchern.

Beim Erwerb der Immobilie und den angebotenen 700 m² Grundstück sind Werkstatt und Garage nicht im Preis enthalten. Der Grundstücksbereich zur östlichen Seite wird zukünftig als Überwegung zum hinteren Grundstück benötigt.

Die Werkstatt und die Garage können erhalten bleiben, wenn das Hintergrundstück ca. 714 m² groß mit erworben wird. Diese Option steht dem Hauskäufer jederzeit offen. Das Hintergrundstück eignet sich optimal für weitere Bebauungen und kann offen mit der Gemeinde und dem Landkreis besprochen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holz-/-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise Fußbodenerwärmung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- ebenerdig

Aufteilung:
Keller: teilweise mit 2 Räumen unterkellert
EG: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Heizungsraum; ein weiteres Zimmer im Anbau
DG: Ausbaureserve

Lage

In der Gemeinde Zetel sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und sie bietet zudem eine gute ärztliche Versorgung. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Betreuung des Nachwuchses durch Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Ebenfalls ist die Anbindung an die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg durch die A29 in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Sonstiges

- Ausbaureserve über 80 m² vorhanden
- Gastherme aus 2021
- Hintergrundstück mit über 700 m² kann dazu erworben werden VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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