Großes Wohnhaus mit Garage nahe Nordseeküste in Butjadingen

26969 Butjadingen

219.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
179,4
m2

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
840 m2
Wohnfläche
179,4 m2
Baujahr
1902
Online-ID
4516952
Anbieter-ID
980/3071
Stand vom
09.11.2018
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1902
Heizungsart
Zentralheizung

Wohnen wo andere Urlaub machen. Gelegen im OT Ruhwarden sind die Nordseebäder Tossens, Burhave und Fedderwardersiel nur 3 bzw. 10 Autominuten weit entfernt, nach Nordenham und Bremerhaven sind es jeweils ca. 20 km. In direkter Nachbarschaft gibt es einen Bäcker. Kindergarten, Grundschule u. Gymnasium (Zinzendorfschule) sind im Nachbarort Tossens. Für Kinder gibt es einen Busshuttle. Die nächstgrößeren Städte sind Nordenham und Bremerhaven. Auch Oldenburg, Bremen oder Wilhelmshaven sind mit dem Auto gut erreichbar. Wohnhaus und Garage wurden vom jetzigen Eigentümer ab 1998 von Grund auf saniert. Mit Geschmack u. viel Liebe zum Detail wurde beides in einen neubauähnlichen Zustand versetzt. Als letztes wurden die Heizungsanlage 2015 erneuert u. 2016 die Solaranlage installiert. Im EG gibt es 4 moderne u. freundliche Wohnräume, eine großzügige offene Küche mit Kamin und angrenzendem Esszimmer sowie ein modernes Bad mit eingebauter Sauna. Highlight ist das wintergartenähnliche Zimmer auf der Rückseite: Dank großer und bodentiefer Fenster hat man einen tollen Blick in den wunderschönen Garten. Im DG sind weitere 4 Wohnräume und ein zweites zeitgemäßes Badezimmer vorhanden. Zustand, Ausstattung und Haustechnik sind auf aktuellem Stand, abgesehen von Fragen des persönlichen Geschmacks können Sie hier einfach einziehen. Der Strom, den die Solaranlage (4,68 KWp) produziert, wird zunächst selbst verbraucht. Bisher gab es jedes Jahr einen guten Überschuss, so dass zusätzlich das Budget entlastet wird. Der Garten ist sehr schön gestaltet, es gibt Obstbäume, Blumenbeete, natürlich auch Wiese und einen kleinen Gemüsegarten. Zudem ist der Garten kaum von außen einsehbar. Hinweis: Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.


Lage

Idyllische Lage direkt an der Nordseeküste auf der Halbinsel Butjadingen. Reizvolle Umgebung, malerisch eingebettet zwischen Jadebusen u. Nationalpark Wattenmeer


Sonstiges

04404-928714

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Stenzel
Bahnhofstraße 16, 26954 Nordenham

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 980/3071 - vielen Dank!