Großzügig und modern!

26969 Butjadingen

369.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
163
m2

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.065 m2
Wohnfläche
163 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1996
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4368204
Anbieter-ID
18745
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136,20 kWh/m2a
Gültig bis
27.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
136,20 kWhm2a
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses neuwertige Einfamilienhaus finden Sie in Burhave auf einem 1.065 m² großem Grundstück. In 1996 erbaut, bietet das Haus auf ca. 163 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Sie finden hier eine gehobene Ausstattung in ruhiger Sackgassenlage. Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss verteilen sich auf die Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, die Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Bidet), ein Gäste-WC und ein HWR mit Zugang zur Garage. Der hochwertige Speckstein-Speicher-Ofen sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer (von denen eines ebenso als Küche nutzbar ist, da hier bereits die Anschlüsse vorhanden sind), ein Bad und weitere Ausbaureserve. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bieten die Räumlichkeiten im Keller, sowie der voll gedämmte Dachboden.

Das Objekt wurde so entworfen, dass eine horizontale Unterteilung in zwei Wohneinheiten möglich ist. Eine weitere eventuell benötigte Treppe könnte schnell nachgerüstet werden.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind sehr gut. Die sehr zentrale Lage in einer ruhigen Umgebung und die Nähe zum Wasser, zeichnen dieses Objekt besonders aus.


Ausstattung

Aufteilung:
Keller: teilweise mit 4 Räumen unterkellert (Flur, Abstellraum, Vorratsraum, Heizungsraum)
EG: gr. Wohn-/Esszimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer, Küche, HWR mit Zugang zur Garage, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Bidet), Gäste-WC, Diele
DG: 3 weitere Zimmer (eines davon mit Küchenanschlüssen), Bad mit Dusche, Flur, Bodenraum mit Zugang zum Spitzboden, Ausbaureserve Zusätzliche Austattung: Einbauküche, Betondecke, Speckstein-Speicher-Ofen, elektr. Garagentor, SAT-TV, Nutzung als Zweifamilienhaus möglich


Lage

Das Nordseebad Burhave ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen. Mit mehr als 2000 Einwohnern ist Burhave der größte Ort der Gemeinde.
Der stärkste Wirtschaftszweig ist der Tourismus. Denn Burhave bietet unter anderem die Möglichkeit unabhängig von den Gezeiten zu baden.
Der Ort verfügt über eine Postagentur mit Bankdienstleistungen und zwei Banken, einige kleinere Geschäfte und zwei große Supermärkte.
Burhave ist über die zur Weserfähre von Nordenham-Blexen nach Bremerhaven führende Landstraße 868 und durch den Wesertunnel an die Autobahn 27, an das überregionale Straßennetz angebunden.


Sonstiges

- Außenwände des Kellers gedämmt
- Fußbodenheizung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kieler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 18745 - vielen Dank!