großzügige 3 Zimmer-Oberwhg. mit EBK, 2 Balkonen u. Garage im Zentrum von Westerstede

Am Brookwehr, 26655 Westerstede

795,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Brookwehr, 26655 Westerstede
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5858615
Anbieter-ID
4790
Stand vom
25.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.590,00 €
Netto­kalt­miete
795,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106,4 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2030
Aus­stell­datum
24.08.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügige Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und 2 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt rd. 98 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird eine Garage mit sep. Fahrradabstellraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 795,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen ca. 175,- € (inkl. Gasverbrauchskosten, je nach Personenanzahl und Nutzung). Hinzu gehen die Stromverbrauchskosten, die direkt an den Versorger zu zahlen sind. Die Vermieterin sucht ruhige, berufstätige Mieter oder Senioren/Rentner.


Ausstattung

Gaszentralsammelheizung mit Fussbodenheizung im Flur und Bad. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken. Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum. 2 Balkone, vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar. Kaminofenanschluss im Wohnzimmer. Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Elektrische Aussenrolläden. Fussboden: Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum Fliesenboden. Im übrigen Auslegeware (Teppichboden). Einbauküche bestehend aus Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken. Garage mit Fahrradabstellraum.


Lage

Zentrale Lage "Am Brookwehr" auf einem Hintergrundstück in Westerstede. Innenstadtbereich fußläufig erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen auf kurzem Weg erreichbar. Sehr gute Infrastruktur eines Mittelzentrums einer Kreisstadt. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einige Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Außerdem verfügt die Kreisstadt über eine sehr gute ärztliche Versorgung u.a. durch das Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 27 km. Küstenbäder ca. 50 km entfernt.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 2003 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 106,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Arens

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