**Großzügige Bürofläche im Industriegebiet von Augustfehn anzumieten!**

Im schönen Ammerland des Ortes Augustfehn bieten wir Ihnen in optimaler Zentrumslage (Industriegebiet) sowie in der Nähe des Bahnhofs diese großzügigen Büroräume - die derzeit von einer bekannten Steuerberatungskanzlei genutzt wird - zur Anmietung an. Die Bürofläche im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 274,09m² unterteilt sich in einen einladenden Eingangs- und Sekretariatbereich, 7 sep. Büroräume, Küche, Lagerraum, Serverraum, Flur sowie sep. WC- Anlagen (getrennter Frauen/Herren-Bereich). Weiterhin gehört zur Gewerbeeinheit eine Garage sowie ausreichend PKW- Stellplätze vor dem Hausgrundstück. Der gesamte Fußboden ist durchgehend gefliest, die Fenster sind mit Einbruchsmeldern ausgestattet. Weiter ist eine Kameraüberwachung vorhanden. Der mögliche Mietantritt kann nach Vereinbarung erfolgen. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 1.450,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. Der Energieausweis ist in Arbeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto) - diverse Restaurants und Gaststätten - mehrere Bankfilialen - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshops und mehrere Backshops - Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule - Haupt- und Realschule als IGS - 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen) - ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten Fahrzeiten in Autominuten: - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16 - Bad Zwischenahn ca. 26 - Edewecht ca. 28 - Stadt Oldenburg ca. 33 - Remels ca. 13 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 - Barßel / Hafen ca. 13 - Ramsloh ca. 24 - Friesoythe ca. 33

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.