Großzügige Bürofläche Nähe des Stadtzentrums

26135 Oldenburg

1.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
211 m2
Büroflächen
211 m2
Nutzfläche
211 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Ab 01. Januar 2022
Online-ID
6526663
Anbieter-ID
8248
Stand vom
20.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.500,00 €
Provision für Mieter
1,428 MM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
1.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
480,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.09.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Geräumige Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 3 Gewerbeeinheiten sowie 5 Wohneinheiten enthält. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen erschließt. Dem Mietobjekt sind 2 private Kellerräume und 5 Pkw-Stellplätze hinter dem Haus zugeordnet. Eine Umgestaltung der Räumlichkeiten nach Wünschen des Mieters ist möglich. Der Eigentümer ist bereit sich entsprechend zu beteiligen.


Ausstattung

Beschreibung in Stichworten: a) Fassade: heller Verblendmauerstein b) Dachform: Walmdach c) Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, teilweise mit Außenraffstores d) Sanitär: Eine behindertengerechte WC-Anlage mit Unterputzspülkasten sowie zwei herkömmliche Stand-WC-Anlagen mit Waschbecken. e) Heizung: erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage (in 2021 erneuert) f) Fußbodenbeläge: aktuell Laminat, Bodenfliesen sowie Kunststoffbelag


Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich im zentralen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der Cäcilienbrücke. Bis zum Stadtkern sind es nur ca. 1 km (Luftlinie). In nächster Nachbarschaft sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten - bis hin zu Supermärkten - sowie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle usw. vorhanden.


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Die Gewerbeeinheit steht ab 01. Januar 2022 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 480,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom. Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von nur 1,428 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 1,2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::

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Ihr Ansprechpartner

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