Großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Tonkuhle!

26131 Oldenburg

220.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
99,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99,63 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1982
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4989735
Anbieter-ID
7533
Stand vom
10.03.2020
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12.00 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Denkmalgeschützt
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.04.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthält. Der Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, ist nach hinten verlagert und die hier in Rede stehende Wohnung ist direkt zur "Tonkuhle" ausgerichtet. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Giebel-Glasfront, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad, separates WC, Küche, Diele sowie 2 Balkone Der Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeordnet. Die Pkw-Stellplätze vor dem Haus, ein Fahrradraum, ein Mülltonnenraum sowie ein Trockenkeller werden gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt.


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit Verblendmauersteinen versehen. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Holzrahmen mit 2-facher-Wärmedämmverglasung. Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Holztüren sowie Glastüren in Stahlzargen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung. Die Sanitärausstattung beinhaltet Dusche mit Kunststoffabtrennung, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Bad) sowie Stand-WC-Anlage und Waschbecken (separates WC). Die Fußböden in allen Wohnräumen bestehen aus Designbelag in Holzoptik und wurden in 2013 erneuert. Das Bad und das WC sind mit baujahrestypischen Fliesen ausgestattet. Die Decken sind teilweise mit einer Holzvertäfelung versehen. Die Einbauküche gehört nicht zum Kaufgegenstand. Diese ist Eigentum der Mieter.


Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten, einer traditionell bevorzugten Wohnlage in Oldenburg. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde auf einem Grundstück errichtet, welches unmittelbar an die "Tonkuhle" grenzt. Die "Tonkuhle" gilt als beliebtes Naherholungsgebiet mit reizvollen Spazierwegen. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,9 km (Luftlinie). In der näheren Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) vorhanden und sehr bequem zu erreichen.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Wohnung ist seit dem 01. Mai 2008 für derzeit monatlich 605,00 Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich der eigenen Stromkosten vermietet. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Loreen Ahrens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7533 - vielen Dank!