Großzügige Eigentumswohnung / Doppelhaushälfte in Aurich OT Popens sucht einen neuen Eigentümer

26605 Aurich

199.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26605 Aurich
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
411 m2
Wohnfläche
152 m2
Online-ID
5832698
Anbieter-ID
860/3303
Stand vom
25.11.2020
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl MWST bzw 5,8 % KV-Abschl. bis 31.12.20
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.08.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die großzügige, helle Eigentumswohnung / Doppelhaushälfte bietet auch eine Familie mit Kindern ausreichend Platz. Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut und im Jahr 1998 durch einen Anbau erweitert. 1998 wurde das Wohnhaus in 2 Eigentumswohnungen / Doppelhaushälften aufgeteilt. Zum Verkauf steht die Erdgeschosswohnung zur Größe von ca. 152 m². Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Kind 1, Kind 2, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, Tageslichtbad. Gästetoilette, Abstellraum und Wintergarten. Im Außenbereich runden ein PKW - Abstellplatz, eine Garage (gemeinschaftliche Nutzung) und ein pflegeleichter Garten das Angebot ab. Die wohnfreundlichen Fakten: - ebenerdiges Wohnen / überwiegend barrierefrei und behindertengerecht - schöner, pflegeleichter Garten - großer Wintergarten mit automatischer Beschattung und elektr. Fensteröffnungen - guter Pflegezustand - Gemeinschaftsheizungsanlage von 2020 - ruhige Wohnlage - Einbauküche im Preis enthalten Folgende Modernisierungen wurden vor ca. 15 Jahren ausgeführt: - Rockwooldämmung - Erneuerung der Glasscheiben - Badezimmer behindertengerecht - Dacherneuerung incl. Isolierung Bislang wurde die Wohnung von der jetzigen Eigentümerin genutzt. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Die Aufteilung der Wohnungen und das Grundstück erfolgte gem. Wohnungseigentumsgesetz (WEG) siehe Anlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ihre OLB Ansprechpartnerin: Hannelore Daro, Tel.: 04931 / 948213, hannelore.daro@olb.de


Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Aurich - OT Popens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

04931 948213

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Hannelore Daro
Osterstraße 14, 26506 Norden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 860/3303 - vielen Dank!