Großzügige Gewerbefläche in Ofen

26160 Bad Zwischenanhn

3.265,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
365 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenanhn
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
365 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2008
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5030699
Anbieter-ID
004-510
Stand vom
11.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Provision für Mieter
3,57 Nettolkaltmieten (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
Netto
3.265,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Provisionsfrei
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
10.03.2029
Stromwert
68.90 kWhm2a
Wärmewert
45.50 kWhm2a
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
GAS

Diese hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Zufahrtsgebiet eines Neubaugebietes aus dem Jahr 2008. Das rückwärtig gelegene Wohngebiet wird duch 2 Gewerbeimmobilien von der im Frontbereich gelegenen Hauptverkehrsstraße abgeriegelt. In diesen Gebäuden haben sich derzeit eine Bankfiliale, ein Friseur und ein Augenoptiker angesiedelt. In direkter Nachbarschaft baut gerade ein Lebensmittelnahversorger seine neue Dependance. Das zur Disposition stehende Ladenkokal liegt mit seiner Front direkt zu Hauptstraße. Die Gesamtfläche von rund 370 m² verfügt über mehrere bodengleiche Schaufenter. Neben dem Verkaufsraum (bisher Möbelspezialgeschäft) ergänzen ein Personalraum und eine WC-Anlage das Raumangebot. Die Ausstattung entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen. Die Anlieferung der Gewerbefläche erfolgt auf den rückwärtigen Gebäudeteil. Bei Bedarf ist der Vermieter bereit, zusätzliche Raumaufteilungen in die Fläche einzubringen, um Ihre unternehmensspezifischen Raumunterteilungs- und Ausstattungswünsche zu berücksichtigen. Dieses ist gesondert zu verhandeln. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der Mietpreis sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt., in Höhe von derzeit 19%.


Ausstattung

- zwei Ladeneingänge - hochwertiger Bodenbelag - Kassettendecke mit installierter Grundbeleuchtung - KW 55 – Bauweise - Parkplatzanlage mit eigenen Stellplätzen - große, bodengleiche Fenster


Lage

Sie finden diese interessesante Gewerbefläche in Ofen an der westlichen Stadtgrenze von Oldenburg an einer Hauptverkehrsstraße. Diese Straße dient als Verbindung zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn.


Sonstiges

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

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BALKOW MAKLERFACHBÜRO

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Balkow

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 004-510 - vielen Dank!