Großzügige Immobilie auf dem Hamberg

49393 Lohne

399.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
317,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49393 Lohne
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
758 m2
Wohnfläche
317,16 m2
Nutzfläche
132,38 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5381109
Anbieter-ID
18333
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses großzügige Wohnhaus. Egal, ob als Generationenhaus oder auch als ganz oder teilweise vermietetes Objekt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 165 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer großen Wohnküche und einem ebenfalls geräumigen Wohn- und Esszimmer. Weiterhin befindet sich hier ein Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 152 m² große 4-Zimmerwohnung mit geräumigen Zimmern.
Das 1963 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1988 kernsaniert und anschließend fortlaufend modernisiert und renoviert. So wurden u. a. folgende Maßnahmen vorgenommen:
-Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
- Einbau isolierverglaster Fenster
- Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser, Gas etc.)
- Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage in 2003
- Wärmedämmung der Außenwände
- Einbau von Bädern, Gäste-WC
- Modernisierung des Innenausbaus
- Verbesserung der Grundrissgestaltung.


Ausstattung

Erdgeschoss:

Treppenhaus, Flur, Wohn- / Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC

Keller:

Flur, 8 Räume, Heizungsraum
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage am Stadtrand von Lohne, im Ortsteil Hamberg.

Lohne (Oldenburg) ist ein Mittelzentrum und zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta im westlichen Niedersachsen.
Lohne liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Oldenburg im Norden und Osnabrück im Süden und ist einer der ältesten Industriestandorte im Oldenburger Münsterland.
Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A 1 (Europastraße E 37) zwischen Bremen und Osnabrück und ist über die Abfahrt Lohne/Dinklage zu erreichen.
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe, die von der NordWestBahn betrieben wird. Am Bahnhof Lohne fahren die Züge im Stundentakt nach Osnabrück und Bremen.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Ening

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 18333 - vielen Dank!