Großzügige Immobilie in zentrumsnaher Lage!

26169 Friesoythe

349.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26169 Friesoythe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
219 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5750871
Anbieter-ID
21879
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,20 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung nahe dem Stadtkern von Friesoythe.
Das Haus wurde im Jahr 1979 errichtet, das Dachgeschoss im Jahr 1984 ausgebaut. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2012 modernisiert.

Insgesamt stehen hier ca. 219 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung bietet u. a. bodentiefe Fensterschiebeelemente, einen Kamin und eine überdachte Terrasse. Die Dachgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und einem großzügigen Balkon.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 663 m².

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort vor.


Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/ Essbereich mit Kamin, Küche mit direktem Zugang zum Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Flur, zwei Schlafräume, Garage, Heizungsraum, Carport

Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafräume, Flur, Bad, Küche


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Stadtkern.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen,. Ein unendliches Wegenetz bietet ideale Voraussetzungen für Radfahrer und Wanderer.
Die Stadt Friesoythe verfügt über verlässliche Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa, Berufsschulen, Wirtschaftsgymnasium. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Eisenstadt.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.
Direkte Anbindungen an die Bundesstraße 72 und 401 mit Anbindung an die A1 und A28.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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