Großzügige Laden- bzw. Bürofläche an stark frequentierter Straße

Großzügige Laden- bzw. Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 2 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen enthält. Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 204,2 m². Die reine Büro- bzw. Ladenfläche beträgt davon noch etwa 128 m². Zur Gewerbeeinheit gehören 3 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Objekt.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten: a) Fassade: rötlicher Verblendmauerstein sowie Schiefern b) Dachform: Walmdach mit Tonziegeln c) Fenster: Kunststofffenster sowie Holzfenster mit Wärmedämmverglasung d) Sanitär: Eine behindertengerechte WC-Anlage mit Unterputzspülkasten sowie ein herkömmliches Stand-WC mit Waschbecken. e) Heizung: erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage f) Fußbodenbeläge: aktuell Teppichbelag sowie Bodenfliesen g) Sonstiges: Klimaanlage vorhanden

Lage

Die hier näher beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in einer sehr guten, stark frequentierten Geschäftslage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,0 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, verschiedene Schularten, das Klinikum Oldenburg, das Elisabeth-Kinderkrankenhaus, die Reha-Klinik, ein Seniorenzentrum sowie mehrere Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Die Gewerbeeinheit steht ab 01. Januar 2021 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 450,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom. Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von nur 1,392 Monatsmieten einschließlich 16 % Mehrwertsteuer (= 1,2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::