Großzügige Ladenfläche in 1A-Lage in der Innenstadt

26122 Oldenburg

7.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
606,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
606,71 m2
Nutzfläche
606,71 m2
Ladenfläche
585,17 m2
Verkaufsfläche
585,17 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6752881
Anbieter-ID
8299
Stand vom
21.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
22.500,00 €
Provision für Mieter
2,856 MM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
7.500,00 €
Aufzug
Denkmalgeschützt
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügige Ladenfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus, die sich auf insgesamt 2 Etagen erschließt. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Darüber hinaus befindet sich noch eine Wohnung im Gebäude. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und erhält vor Mietantritt noch einen neuen Anstrich. Das ursprüngliche Gebäude wurde vor Kurzem um einen Anbau erweitert. Im Zuge der Baumaßnahme wurde die Altsubstanz saniert, so dass insgesamt das ganze Objekt einen Neubaustatus erhält.


Ausstattung

Beschreibung in Stichworten: a) sehr hohe Deckenhöhen (zwischen 3,80 m - 4 m) b) Brandschutzdecken c) Aufzugsanlage d) eigene, neue Heizungsanlage als Fußbodenheizung installiert e) Elektrische-Verteilung wurde erneuert (ein Verteilerkasten pro Etage) d) Die Sanitärbereiche werden nach Wunsch des Mieters installiert. Bodenbelag und Beleuchtungskonzept sind vom Mieter einzubringen.


Lage

Das hier in Rede stehende Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage am nördlichen Rande der Fußgängerzone Oldenburgs. Die Linienhaltestelle "Lappan" der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich in einer der frequentiertesten Straßen der Oldenburger Innenstadt.


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN: Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Die Gewerbeeinheit steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer noch zu bestimmenden Höhe der Nebenkostenvorauszahlung (abhängig des Gewerbebetriebs), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom und Gas. Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von nur 2,856 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 2,4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::

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