Großzügige Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse

26127 Oldenburg

399.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8217966
Anbieter-ID
BAB/PEN
Stand vom
20.12.2022
Kauf­preis
399.500,00 €
Provision für Käufer
2,5 % des Kaufpreises
(zzgl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (90 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
5
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
34 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem über diesen, oder alternativ über die Treppe erreicht werden kann. Das Treppenhaus ist hell und modern gestaltet, sowie mit kontrastreichen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in einen geräumigen hellen Flur, welcher genügend Platz zum Einrichten einer Garderobe bietet. Der Flur wurde in einer U-Form gestaltet, sodass jedes Zimmer separat vom Flur begehbar ist. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Gleich daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Das Duschbad ist geräumig und hell gestaltet und liegt praktisch neben dem Schlafzimmer N. 1. Dieses bietet mit seinen ca. 20 m ² viel Platz zum Einrichten diverser Schlafzimmermöbel, sowie einen direkten Zugang auf die Dachterrasse. Im zentralen Punkt der Wohnung liegt das formschöne, großzügige Wohn- Esszimmer mit integriertem Kochbereich. Die Küche / Küchenanschlüsse wurden nach amerikanischem Vorbild im Wohnzimmer integriert. Die Einrichtungsmöglichkeiten sind unbegrenzt, hier haben Sie, auf Grund der Größe des Raumes, diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen, bodenlangen Fensterfronten lassen viel Licht ins Wohnambiente und verleihen dem Raum Freundlichkeit und Wärme. Außerdem haben Sie hier Zugang auf die wunderschöne XXL-Dachterrasse, welche mit ihren ca. 90 m² die gesamte Wohnung umläuft und einen Blick in alle Himmelsrichtungen ermöglicht. Der Einrichtung von Sitzmobiliar steht hier nichts im Wege. Das Arbeitszimmer befindet sich am Ende des Flures und bietet ebenfalls einen Zugang auf die Dachterrasse. Ein ebenerdiger Abstellraum für die Gemeinschaft, sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses fantastische Kaufangebot ab. Abschließend betrachtet, kann man die Wohnung als stilvolle Mischung zwischen Klassik und Moderne bezeichnen. Es handelt sich um einen Erstbezug.


Ausstattung

Dieses charmante Ambiente bietet viele interessante Details, nicht nur bei der Grundrissgestaltung, sondern auch bei der Wohnungsausstattung. Bei der Auswahl der Bodenbelege fiel die Wahl auf einen attraktiven Design-Planken-Vinyl-Boden. Im Flur, im Bad, sowie im Gäste-WC und im HWR wurden attraktive, moderne Fliesen verlegt. Das durch ein Fenster belichtete Badezimmer ist sowohl mit weißen Hochglanzfliesen als auch mit kontrastreichen anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Hier befinden sich eine XXL- Dusche, eine Waschtischanlage mit integriertem Unterschrank, ein wandhängendes WC, ein Handtuchheizkörper und ein Fenster. Die Sanitärartikel wurden dem aktuellen, modernen Standard angepasst. Satelliten-TV- und Telefonanschlüsse befinden sich in allen Räumen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung (Erdgas leicht). Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung. Diese ist für jeden Raum separat über Thermostate zu steuern, welche sich in jedem Zimmer befinden. Auf Grund der energiesparenden Dämmung des Hauses wurde jede Wohnung mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über 3-fachverglaste Kunststofffenster, sowie elektrische Außenrollläden.


Lage

Dieses im Jahr 2021 in hochwertiger Bauweise erstellte Fünffamilienhaus liegt im beliebten Oldenburger Ortsteil Bürgerfelde. Der Bürgerfelder Teich ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Nachbargrundstücke sind mit modernen Neubauten und altangesessenen, Häusern versehen. Trotz der guten Verkehrsanbindung (Anbindungen an die Autobahn, den Busverkehr und Bahnverkehr) ist die Lage dennoch ruhig. Alle notwendigen Einrichtungen, wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung vorhanden.

Karte nicht verfügbar

BUB - Ihr Immobilienpartner

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Lauterbach
Hauptstraße 100a, 26131 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt BAB/PEN - vielen Dank!