Großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im OG mit Fahrstuhlanlage im Zentrum von Edewecht

26188 Edewecht

1.495,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
244,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
244,1 m2
Büroflächen
244,1 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9030396
Anbieter-ID
220358
Stand vom
26.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.990,00 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Warm­miete
1.845,00 €
Brutto­kalt­miete
1.495,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
unterkellert
nein
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.02.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30.70 kWhm2a
Wärmewert
149.70 kWhm2a
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
GAS

Wenn Sie neue Räumlichkeiten suchen und Ihre Gewerberäume mitgestalten wollen, könnte dies die ideale Immobilie für Sie sein! Im Zentrum des Gemeindeortes Edewecht werden Praxis- / Büroräume im Obergeschoss eines stilvollen Geschäftshauses angeboten. In Absprache mit dem Vermieter können Gestaltungs- bzw. Renovierungswünsche realisiert werden! Bisher wurde die Einheit als Chirurgie genutzt, kann aber bei Bedarf in zwei Einheiten getrennt werden. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Ausreichend Parkfläche steht vor dem Grundstück direkt vor dem Geschäftshaus zur Verfügung. Im Hause befindet sich u. a. ein Fachgeschäft für Hörgeräteakustik, eine Kindertagespflege und eine Physiotherapie.

Lage

Das Angebot bietet aufgrund der verkehrsgünstigen und frequentierten Lage sehr gute Erfolgsaussichten. Edewecht zeichnet sich aus durch seine optimale Infrastruktur und kurze Verkehrsanbindungen nach Oldenburg (ca. 15 km) und nach Bad Zwischenahn (ca. 7 km).

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Friedrichs Immobilien GmbH

Herr Tim Riechelmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Riechelmann

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