Großzügiger Wohntraum in ländlicher Lage für die ganze Familie!

26689 Apen

369.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.294 m2
Wohnfläche
158 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7665589
Anbieter-ID
24745
Stand vom
29.09.2022
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
124,70 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses junge Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 1294 m2 großen Grundstück gebaut.

Es eignet sich durch seine Raumaufteilung perfekt für eine Familie. Hier können Sie einziehen und sich wohl fühlen!

Die insgesamt ca. 158 m2 Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Eingangsbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum auf. Von diesem gelangen Sie durch zwei Nebeneingangstüren zum Hof sowie in den Garten, zudem ist hierüber auch die Garage erreichbar.

Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer aufgehoben. Neben einem Badezimmer ist zudem noch ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Ankleide genutzt werden kann. Zudem ist im Obergeschoss auch die Heizung in einem eigenen Raum untergebracht.
Der Spitzboden bietet viel Abstellfläche und ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Direkt und im selben Stil ist eine Einzelgarage mit Geräteraum und Werkbank für Ihren PKW und Fahrräder an das Haus angebaut. Dazu sind auf dem Hof mit Klinkerpflaster noch mehrere zusätzliche Stellplätze vorhanden.

Das Grundstück ist mit viel Rasenfläche sehr pflegeleicht angelegt. Von der ca. 4*6m großen Terrasse mit Überdachung hinter dem Haus hat man den Baumbestand am rückwärtigen Ende des Grundstücks bestens im Blick. Von morgens bis abends kann hier die Sonne genossen werden!

Folgende Ausstattung ist vorhanden:
- zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
- Geschossdecke aus Stahlbeton
- Massivholztreppe zum Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung
- Rollläden im gesamten Haus (Leerrohre für elektr. Anbindung vorbereitet)
- Gaszentralheizung der Fa. Junkers aus 1999
- Fußbodenerwärmung in Küche, Wohnzimmer sowie Badezimmer
- Einbauküche bereits im Preis enthalten
- große Terrassenüberdachung
- extra Werkstattraum an der Garage.

Eine Übergabe des Objektes kann voraussichtlich zum Jahresbeginn 2023 erfolgen.

Wenn Sie das Objekt interessiert kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse
- Werkstatt
- Rollläden
- Fußbodenerwärmung Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Flur, Arbeits-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Heizungsraum, Flur und Badezimmer.


Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Godensholt in der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 13 km entfernt. Hier befinden sich u. a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die Oberschule als weiterführende Schule. Apen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 9 km entfernt. Weiter verfügt der zur Gemeinde Apen gehörende Ortsteil Augustfehn über einen IC-Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Vor hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marten Scheide

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 24745 - vielen Dank!