Großzügiges Architektenhaus mit Doppelgarage und Keller in ruhiger Lage von Oldenburg-Eversten
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Architektenhaus wurde 1972 in üblicher Massivbauweise auf einem 686 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen und rund 180 m² Wohnfläche Platz für Ihre große Familie oder zum komfortablen Leben zweier Generationen unter einem Dach. Treten Sie bitte über den überdachten Eingangsbereich in den Windfang ein und folgen Sie mir zunächst in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Nutzen Sie zur ersten Orientierung gerne die anliegenden Grundrisse. Der Flur gewährt Ihnen Zugang zu einem schönen großen Arbeits- oder Gästezimmer, dem separaten WC und dem Badezimmer. Im Anschluss an den Flur erreichen Sie das schöne Esszimmer mit direkt angeschlossenem und beheizbarem Wintergarten, der für die weitere Nutzung eine Modernisierung benötigt. Auch die Küche nebst Hauswirtschaftraum ist direkt vom Esszimmer erreichbar. Das Highlight im Erdgeschoss ist der zum Dach offen gestaltete und helle Wohnraum mit Zugangsmöglichkeit zum Freisitz und dem Garten. Über eine massive Treppenanlage gelangen Sie in das mit einer Betonzwischendecke ausgestattete Obergeschoss. In diesem Vollgeschoss schränken keine Schrägen das Raumgefühl ein und vier praktisch geschnittene Räume können als Schlafzimmer, Wohnzimmer (mit Balkon), Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Denkbar wäre hier auch die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung. So könnte z.B. eine Küche in dem Zimmer neben dem Bad errichtet werden und eine Trockenbauwand könnte den Flurbereich vom Treppenhaus abtrennen. Ein separates WC komplettiert diese Ebene. Der sehr großzügige Keller beherbergt die 2014 ausgetauschte Heizungstechnik nebst Warmwasserspeicher und weitere praktische Abstellräume mit mehr als ausreichender Nutzfläche. Für Ihre Gartengeräte gibt es einen Abstellraum, der vom rückwärtigen Gartenbereich zugänglich ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Im Jahr 2012 wurde die Verfugung des Außenmauerwerks erneuert, in den Jahren 2012 und 2016 wurde bereits ein Großteil der Fenster ausgetauscht, im Jahr 2016 wurde das Flachdach des Hauptgebäudes erneuert und mit einer 22 cm starken Dämmung versehen und das Pultdach des Wohnbereiches erneuert. Die für eine Immobilie aus den 1970er Jahren in Teilen erforderlichen weiteren Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Erleben Sie dieses Objekt auch in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist. Sie können nach einmaliger Anmeldung bei dem Dienstleister dieses Objekt wann immer Sie möchten zunächst virtuell begehen und erhalten so einen ersten Eindruck über die Räumlichkeiten und den Außenbereich. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungen an!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Wohngebiet) im Stadtteil Eversten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und die Innenstadt ist nur 4 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Eversten ist gut 2 km entfernt und bietet Ihnen damit eine schnelle Anbindung an den Autobahnring.
Sonstiges
0441/221-2813
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OLB-Immobiliendienst-GmbH
Herrn Michael Wandzik
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 101/3581 - vielen Dank!
