Großzügiges, attraktives Wohnhaus mit zwei vermieteten Einliegerwohnungen in Oldenburg-Eversten

26131 Oldenburg

950.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
376 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
479 m2
Grundstück
1.110 m2
Wohnfläche
376 m2
Nutzfläche
103 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7583167
Anbieter-ID
191107
Stand vom
16.03.2023
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.07.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Dieses großzügige Wohnhaus mit Hauptwohnung sowie zwei Einliegerwohnungen befindet sich im begehrten Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Wohn- und Essbereich sowie Wohnküche - jeweils mit Zugang zum Wintergarten - Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Loggia, Komfort-Bad, zwei weitere Zimmer und Flur. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss unterteilt sich in ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro sowie Bad und Abstellraum. Eine weitere, separate Wohnung befindet sich im Obergeschoss und weist neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer zwei Balkone, ein Büro, Küche, Vollbad sowie Duschbad und Flur auf. Beide Wohnungen sind langjährig und ungekündigt vermietet. Zu Abstellzwecken steht der Keller zur Verfügung. In optimaler Südwest-Ausrichtung liegt der eingegrünte Garten mit teilüberdachter Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Garage bietet genügend Platz um zwei Pkw sowie Fahrräder o.Ä. abzustellen.

Lage

In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad. Kindergarten, Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen in der direkten Nachbarschaft. Kurze Anbindungen bestehen zu diversen Autobahnen.

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Friedrichs Immobilien

Frau Kim Pleyn

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kim Pleyn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 191107 - vielen Dank!