Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten unweit des Großen Bürgerbusches!

26127 Oldenburg

660.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
243 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.604 m2
Wohnfläche
243 m2
Baujahr
1978
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5142309
Anbieter-ID
3V232
Stand vom
06.12.2019
Kauf­preis
660.000,00 €
unterkellert
nein
Einliegerwohnung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1978 errichtet wurde. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 243 m² und bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Betreten wird das ansprechend verklinkerte Wohnhaus über den Windfang. Zur Rechten befindet sich das kleine Gäste-WC. Über den Windfang gelangen Sie in das gemütliche Kaminzimmer, das schöne Stunden im neuen Eigenheim verspricht. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse.

Die Küche mit Einbauküche ist groß genug, so dass ein Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet, untergebracht werden kann. In dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine und Trockner verstaut werden.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer grenzt direkt an die Küche. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer garantiert einen maximalen Lichteinfall.
Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über vier geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 vollständig modernisiert und mit einer modernen Dusche mit Glastür, einer Badewanne sowie zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 84 m², die sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine kleine Küche mit Abstellraum verteilen.

Die linke Hälfte des Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Lagerfläche. Diese Hälfte kann als Ausbaureserve genutzt werden.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen ca. 100 m² großen Teilkeller mit vier Abstellräume sowie einem Heizungsraum, in dem die Heizungsanlage Platz findet. Das Highlight bilden die beiden Hobbyräume, die mit einem Tresen und Sitzgelegenheiten ausgestattet sind.

Das gepflegte Grundstück bietet mit seinen 1.604 m² genügend Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage mit Abstellraum und neuen Sektionaltoren gehört ebenfalls zum Objekt. Außerdem befinden sich zwei Gartenschuppen sowie ein kleines Gewächshaus auf dem Grundstück.

Das Haus bietet sich durch die Ausbaureserve auch als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!


Ausstattung

Außenfassade: Heller Klinker
Fenster: EG und Keller: Weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung; DG: Holzfenster mit Einfachverglasung
Außenrollläden im Erdgeschoss und Keller
Heizung: Brötje, Bj. ca. 2003
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich
Innentüren: Holztüren in Holzzargen
Großer Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
Gemütliches Kaminzimmer
Separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
4 Schlafzimmer
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 84 m²)
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Teilkeller (ca. 100 m²) mit 5 Räumen
Doppelgarage mit neuen Sektionaltoren
Zwei Geräteschuppen
Kleines Gewächshaus
Großzügiger Garten
Markise (manuell)
Loggia


Lage

Oldenburg - Bürgerfelde

Die Immobilie befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück im beliebten Stadtteil Bürgerfelde.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 4 Kilometern.

Der Große Bürgerbusch befindet sich in direkter Nachbarschaft und lädt zu ausgedehnten Sparziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungs-provision i.H.v 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fahrrad Hinrichs
    344 m
  • Gemüsehof Osterloh
    541 m
    • Ernsting's family
      582 m
  • Kinderkrippe am Bürgerbusch
    575 m
  • Ev.-luth. Integrative Kindertagesst...
    798 m
    • Unsere kleine Farm
      1,09 km
  • Sackhofsweg
    128 m

AMR

Ihr Ansprechpartner

Frau Sina Bannwolf Alessa Färber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3V232 - vielen Dank!