Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

26123 Oldenburg

450.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
355 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
0 m2
Nutzfläche
23 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6549407
Anbieter-ID
8116
Stand vom
15.09.2021
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.00 m2)
Separates WC
2.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
147.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.05.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 1983), welches Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Wohnhaus gehört eine Garage mit Schwingtor sowie ein kleines Holzgartenhaus. Das Wohnhaus könnte zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.


Ausstattung

Fassade: heller Verblendmauerstein, etwa 41 cm starke Außenfassade mit Dämmung (angenehmer Kühleffekt im Sommer) Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen Fenster: außen folierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2005) einschließlich Warmwasserbereitung, teilweise Fußbodenheizung vorhanden Sanitärausstattung: baujahrestypisches Vollbad, separates Duschbad und Gäste-WC Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen, große Schiebetür zwischen Essdiele und Wohnzimmer Bodenbeläge: Bodenfliesen, Parkett, PVC und Teppich Besonderheiten: ältere Einbauküche, Markise, Terrassenüberdachung und gemauerter Kamin Gesamtzustand: baujahrestypisch und sehr gepflegt


Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee in einer verkehrsberuhigten, stadtnahen und naturnahen Wohnlage (Hintergrundstück). In angenehmer Entfernung befinden sich Autobahnanschlusspunkt, Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und weitere Läden des täglichen Bedarfs. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie).


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Wohnhaus ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

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