Großzügiges gepflegtes Architektenhaus in ruhiger Sackgassenlage in Friedrichsfehn
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Objektbeschreibung
Großzügiges gepflegtes Einfamilien-Architektenhaus mit offenem Raumprogramm und herrlichem Wintergarten in familienfreundlicher ruhiger Sackgassen-Wohnlage. Das im Jahr 2000 massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Es besteht, ohne großen Aufwand, die Möglichkeit im Dachgeschoss eine Grundrissänderung vorzunehmen und aus einem großen Zimmer 2 Kinderzimmer zu erstellen. Somit eignet sich das Haus dann für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, das große Wohn- und Schlafzimmer mit Erker als vollwertiges Apartment zu nutzen. Küchenanschlüsse sowie ein eigenes Bad sind hier vorhanden. Auf Wunsch kann der Zugang zum Bad ohne großen Aufwand auch über die Galerie erfolgen, womit das Bad dann für alle zugängig wäre. Das Haus bietet viel Raum und Wohlfühlatmosphäre und ein herrliches Gartengrundstück.
Ausstattung
Fassade: Kalksandstein-Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk Dachform und -eindeckung: Walmdach, eingedeckt mit engobierten Tondachziegeln Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2000 Beschattung: manuelle Außenrollläden sowie elektrische Rollläden an den Terrassentüren Beheizung: moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Wolf, Baujahr 2017) einschließlich Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, geschlossener Kamin im Wohnbereich Sanitärausstattung: Bad mit großer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC (Erdgeschoss), Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (Dachgeschoss) sowie Gäste-WC mit Handwaschbecken (Erdgeschoss) Bodenbeläge: überwiegend helle Feinsteinzeug-Fliesen sowie Eiche-Holzböden natur, geölt, Lärchenholzdielen (Wintergarten) Zustand: Das Haus befindet sich in einem tadellosen, gepflegten Gesamtzustand. Es sind keine nennenswerten Mängel vorhanden Inventar: Im Haus verbleibt die komplette cremfarbene Einbauküche nebst sämtlichen Einbaugeräten Grundstück: Ziergarten mit einer Rasenfläche, Pflanzbeeten mit Sträuchern sowie einem Gartenhaus (Blockhütte)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich nur etwa 300 Meter vom Ortsmittelpunkt entfernt in einer sehr ansprechenden, von ähnlichen Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage in einer Sackgasse. Die Ortschaft Friedrichsfehn (ca. 4.800 Einwohner) liegt etwa 3 Kilometer westlich der Stadtgrenze Oldenburgs und gehört zur Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland). Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) liegt nur etwa 8 Kilometer (Luftlinie) entfernt und ist in wenigen Autominuten schnell zu erreichen. In geringer Entfernung liegt der Staatsforst "Wildenloh". In Friedrichsfehn sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Oberschule vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen. Ferner besteht nun auch eine sehr gute Busverbindung von und nach Oldenburg. Traditionell erfreut sich der Ort Friedrichsfehn - auch aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an Oldenburg - sehr hoher Beliebtheit. Informationen über Friedrichsfehn finden Sie im Internet unter www.friedrichsfehn.de.
Sonstiges
Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7556 - vielen Dank!
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