Großzügiges Haus sucht neue Familie!

26125 Oldenburg (Oldenburg) / Etzhorn

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg (Oldenburg) / Etzhorn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
215 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6772714
Anbieter-ID
004-631
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Separates WC
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150.40 kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für sich und Ihre Familie? Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren? Dann könnte Ihre Suche hier beendet sein. Nachdem Sie den Vorflur des im Jahr 1973 erbauten Hauses passiert haben, gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Von hieraus erreichen Sie zentral alle Räume dieser Wohnebene. Zu Ihrer Rechten befindet sich der ca. 40 m² große, behagliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster und ein Glaserker sorgen auch an den nicht so sonnigen Tagen für ausreichend Helligkeit. Vom Wohnbereich führt Sie ein Schiebeelement auf die optimal nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier werden Sie so manchen schönen Sommertag und -Abend genießen. Der Außenkamin wird an den kühleren Sommerabenden für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgen. Wieder zurück auf der Diele gelangen Sie über einen Flur in einen derzeit als Musik- und Kaminzimmer genutzten Raum. Hier wäre auch eine Nutzung als Büro vorstellbar. Das Erdgeschoss wird sinnvoll komplettiert durch ein Arbeitszimmer, einen großzügigen, an den Küchenbereich angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die Echtholztreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Auf dieser Etage befindet sich fünf Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, teilweise mit Einbaumöbeln ausgestattet. Die beiden rückwärtigen Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das mit zwei Waschbecken, einer bodengleiche Dusche, einem WC und einem Bidet ausgestattete Badezimmer hat eine angenehme Größe.


Ausstattung

- großer, offener Wohn-/Essbereich - Laminatfußboden im Wohnbereich - Fliesenboden im Küchenbereich und in den Fluren - Teppichboden im Obergeschoss - ältere Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Doppelcarport - eingefriedetes Grundstück - pflegeleichter Garten


Lage

Der Oldenburger Stadtteil Etzhorn befindet sich im Stadtnorden und zeichnet sich durch sein großes unverbaubares Naturangebot aus. Der Stadtteil ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Linie 323). Neben Schulen, Kindergärten und Ärzten befinden sich hier gute Nahversorgungs- und Freizeitangebote. Der stadtteileigene Autobahnanschluss ist ca. 1,0 km entfernt.


Sonstiges

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Agt. Jessica Schumacher

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