Großzügiges Reihenmittelhaus mit Teilkeller und Garage

27751 Delmenhorst

220.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27751 Delmenhorst
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
205 m2
Wohnfläche
111 m2
Nutzfläche
33 m2
Zustand
modernisiert
Immobilienwert
Online-ID
9481510
Anbieter-ID
30660
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
nichtraucher
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
169,80 kWhm2a
Gültig bis
26.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1980 erbaut und befindet sich im beliebten Stadtteil Stickgras. Die Verkehrsanbindung ist optimal, der Heidkruger Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 205 m² . Die Wohnfläche von ca. 111 m² ist gut durchdacht aufgeteilt.
Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über einen Windfang in das Innere des Hauses. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um einen großzügigen Essbereich einrichten zu können. Der Raum verfügt mit ca. 27 m² über eine gute Größe und ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Von hier aus erreicht man die Terrasse und den Garten.
Die Küche ist mit einer zeitlosen EBK ausgestattet. Selbstverständlich wurde auch an ein Gäste-WC im EG gedacht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet neben dem Teilkeller weiteren Stauraum.

Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro und das Tageslichtvollbad. Das Schlafzimmer ist klimatisiert.
Eine verglaste Loggia ist von zwei Räumen aus erreichbar und als Wintergarten nutzbar.

Die Raumhöhe im Dachgeschoss beläuft sich auf bis zu 3 Meter. In einem der Kinderzimmer wurde ca. über die Hälfte des Raumes eine Zwischendecke eingezogen, die als Hochbett genutzt wurde.

Die Immobilie und auch das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Kamin mit Einsatz
- verglaste Loggia auch als Wintergarten nutzbar
- Markise
- Einbauküche
- Betondecke

EG: Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, kleiner Abstellraum

DG: 3 Zimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur

Gastherme aus 2023

Kamin mit Einsatz

Klimaanlage zur Klimatisierung des Schlafzimmers

verglaste Loggia, auch als Wintergarten nutzbar

große, gepflasterte Terrasse mit Markise

Geräteschuppen

Teilkeller

Garage mit elektrischem Garagentor und Spitzboden als weitere Nutzfläche

Die Immobilie und auch das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde liebevoll in Stand gehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage. Der Heidkruger Bahnhof ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle liegen ebenfalls in der Nähe.

Den Autobahnzubringer nach Oldenburg und Bremen erreichen Sie zügig.

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Anwohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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