Großzügiges Wohnhaus in Rastede-Nethen (Obj.-Nr.: 6139)

26180 Rastede

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
615 m2
Wohnfläche
147 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7892840
Anbieter-ID
6193
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
240.65 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2032-05-30
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Angebautes Wohnhaus von 1975 mit angrenzender Verkaufsfläche (ehemaliger Kiosk) auf einem ca. 615 m² großen Grundstück. 1994 wurde die Garage zu einem Kiosk umgenutzt. Aktuell wird diese Fläche als Wohnfläche genutzt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und Garderobe, direkter Zugang zum Verkaufsraum in ehemaliger Garage nebst Abstellraum und Flur Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer Nutzfläche: Keller und Dachboden


Ausstattung

- Massivbauweise mit Betonzwischendecke - Satteldach - Dach-, Mauerwerk- und Geschossdeckendämmung - teilweise Holzfenster von 1975 - teilweise Kunststofffenster von 2019 - Rollläden manuell und elektrisch - Öl-Zentralheizung von 1992 - Elektrik 3-adrig - Teilkeller - angebaute Gewerbefläche für viele Nutzungszwecke


Lage

Hahn-Lehmden/Nethen ist ein Ortsteil der Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland und liegt im nördlichen Gemeindegebiet mit 1752 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie eine Nahversorgung, sodass der tägliche Bedarf direkt im Ort fußläufig gedeckt werden kann. Als Freizeiteinrichtungen stehen ein Naturbad, Oldenburgischer Golfclub e.V., eine Sporthalle sowie ein Sportplatz zur Verfügung. Der örtliche Sportverein TuS Lehmden von 1908 hat etwa 660 Mitglieder. Die Bundesautobahn 29 von Oldenburg nach Wilhelmshaven mit Anschlussstelle Hahn-Lehmden liegt in guter Lage zu dieser Immobilie und ist somit ideal für Pendler.


Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

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Meyer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Meyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6193 - vielen Dank!