Günstig gelegenes Ladengeschäft nahe Peterstraße

26160 Bad Zwischenahn

45.500,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
0 m2
Wohnfläche
20,88 m2
Baujahr
1985
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5093654
Anbieter-ID
4A618
Stand vom
06.12.2019
Kauf­preis
45.500,00 €
unterkellert
nein
Einliegerwohnung


Die hier zur Rede stehende Ladeneinheit befindet sich im Eingangsbereich der Ammerlandpassage, welche sich an der Ecke Peterstraße / Bahnhofstraße befindet.

Eine Vielzahl von Praxen und Läden führt täglich viele Kunden in die Passage, wodurch die Lauffrequenz dieser Einheit sehr hoch ausfällt.

Die gesamte passagenseitige Front der Einheit wurde als Schaufenster ausgeführt, wodurch von Außen die gesamte Verkaufsfläche einsehbar ist.

Im hinteren Bereich finden sich funktionelle Einrichtungen, wie die Küchenzeile sowie eine Kundentoilette. Ein Hintereingang befindet sich ebenfalls auf der abgewandten Seite der Passage.

Unter der Ammerlandpassage befindet sich eine Tiefgarage, welche derzeit kostenfrei nutzbar ist.

Eine günstige Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Zwischenahn, welche insbesondere für Anleger interessant ist.

Einheiten mit vergleichbarer Größe an weniger exponierten Orten der Passage erzielen Mieteinnahmen von über 10,00 Euro / m², wodurch die hier angebotene Einheit eine Rendite von ca. 5,5 % erzielen würde.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Provisionsfreier Verkauf!


Ausstattung

- Bodenbelag: Fliesen
- Baujahr Heizung: 2015
- Küchnzeile
- Hintereingang
- Großes Schaufenster
- Toilette
- Einbaustrahler


Lage

Bad Zwischenahn

Ein blühendes Paradies am drittgrößten Binnensee Niedersachsens unweit gelegen von der Küste Ostfrieslands und den Toren der Niederlande. Inmit-ten der Ammerländer Parklandschaft führen rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege durchs Moor, am Zwischenahner Meer entlang, vorbei an Baumschulen und wunderschön angelegten Privatgärten.

Die Ladeneinheit befindet sich im Eingangsbereich der Ammerlandpassage, direkt an der Haupteinkaufsstraße von Bad Zwischenahn. Die Kundenfrequenz ist als vorteilhaft einzustufen.


Sonstiges

Allgemeine Hinweise

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.


Ankaufsnebenkosten

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt wer-den.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.


Widerrufsbelehrung für den Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Yorck Maxara

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