Günstiges teilrenoviertes Einfamilienhaus, keine Käuferprovision!

Westfalenweg 15, 26209 Hatten

225.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Westfalenweg 15, 26209 Hatten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
144 m2
Grundstück
946 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1968
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5091856
Anbieter-ID
040-016
Stand vom
08.01.2020
Kauf­preis
225.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143,8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.05.2029
Aus­stell­datum
31.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das 1968 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, abgesehen von der Fassade inkl. Dach. Die Fassade kann bei Bedarf erneuert werden, ein Angebot für ca. 18.000 € liegt vor. Das Grundstück hat 946 qm und somit Platz genug für Kinder, Hund/Katze, Grillplatz, etc.. Die Gebäudenutzfläche beträgt laut Energieausweis ca. 144 qm (EG + OG), zzgl. Keller + Garage. Das Haus ist voll unterkellert, dadurch bietet dieses Objekt viel Platz, z..B. für Hobby, Werkstatt usw.. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 120 qm. Diese verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Abstellräume. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen nachträglich angebauten Wintergarten, von dem aus man direkt in die Vorderseite des Gartens gelangt. Dort ist ein Kiesplatz angelegt, der als 2. Terrasse genutzt wird. Der Hauptsitzplatz liegt auf der Rückseite des Hauses, dort gibt es eine große Holzterrasse. Diese ist über die Küche zu erreichen. Von dort gelangt man auch in den Nebenraum der Garage. Dieser kann evtl. noch zu Wohnraum ausgebaut werden, ist allerdings sanierungsbedürftig. Die Garage misst ca. 6,40 x 3,55 m (23 qm), somit auch für aktuelle Pkw nutzbar!


Ausstattung

Alle Kunstoff-Fenster 1998 erneuert, isolierverglast, mit Rollläden (außer Velux-Fenster). Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert (und ist voll funktionsfähig), ebenso die Terrasse an der Küche im Jahr 2007. Wichtig: Ebenfalls 2007 wurde die gesamte Elektrik des Hauses erneuert !Zuletzt wurde 2011 das Bad im EG kpl. saniert, das Bad im OG ist noch veraltet. Es ist eine große, moderne Einbauküche vorhanden (ohneKühlschrank!), die mitverkauft wird. Ebenso ein Teil der Möbel im Haus (helles kpl. Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Hochbett, Gefriertruhe,...sieheFotos). EG: Die Böden im Wohn-/ Esszimmer und Küche haben dunkles Laminat (Küche kleiner Wasserschaden!) ,Bad und Flur sind gefliest, im Wintergarten liegt Teppichboden. OG: Das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat ausgestattet, beide Kinderzimmer mit Kork, das Bad gefliest, der Flur hat einen Teppichbelag, der erneuert werden muß. Die Treppe ins OG ist massiv, mit älterem PVC-Belag; die in den Keller hat Holzstufen, ein Raum im KG hat Laminatboden. Alle Räume sind beleuchtet, Lampen bleiben im Haus! Zusätzlich eine Markise über der hinteren Terrasse, Gartenhütte, Brunnen, stillgelegteKlärgrube,SAT-Schüssel.


Lage

Ruhige Wohnanlage in gewachsener Siedlung, ca. 5 km bis zur A 28 (Richtung Oldenburg + Bremen). Ebenso zum Sport-Flugplatz. Sie lieben die Natur, frische Luft, dann auf nach Kirchhatten. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse. Das Grundstück ist von hohen Hecken eingerahmt, so dass man vor fremden Blicken gut geschützt ist. Der Garten hinterm Haus ist daher praktisch nicht einsehbar. Der Ortsteil Kirchhatten (ca. 2.700 EW) gehört zur Gemeinde Hatten mit ca.15.000 Einwohnern, verteilt auf 11 Orte, u.a. Sandkrug, dort gibt es auch einen Bahnanschluß. Ansonsten erreicht man Oldenburg auch mit dem Bus. Die Dinge des täglichen Lebens sind vorhanden, in den Ortskern sind es ca. 2-3 Min. mit dem Pkw. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, (Tier-)Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Banken, Gastronomie usw..


Sonstiges

KEINE Käuferprovision! Falls von Interesse, ist laut Eigentümer eine Neubebauung mit einem Doppelhaus bzw. Zweifamilienhaus möglich. Alle Angaben stammen weitestgehend vom Eigentümer, daher ohne Gewähr!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alf Vielitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 040-016 - vielen Dank!