Gulfhaus mit altem Ständerwerk in Saterland - Scharrel

26683 Saterland / Scharrel

118.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland / Scharrel
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.840 m2
Wohnfläche
218 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1949
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5074306
Anbieter-ID
19/820
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
118.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %

5,95 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de

Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
296,1 kWh/m2a
Gültig bis
10.2029
Aus­stell­datum
09.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1949
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Ein im Jahr 1949 errichtetes Wohnhaus im „Gulfhaus – Stil“ mit Holzständerwerk. Auf ca. 1.840 m² befindet sich der alte Resthof mit Stallbereich. Das Wohnhaus hat erstaunliche ca. 218 m² Wohnfläche. Als weitere Räume erwartet Sie die Garage, Diele, Werkstatt, Stallbereich und Abstellräume. Viel Platz für Bastler, Hobbygärtner, Tierliebhaber oder Kleintierhalter sowie für eine kreative Familie. Mit 7 Zimmer, Küche und zwei Bäder ist Freiraum für alle gegeben. Energieausweis: B, 296,1 kWh(m²a), H, Gas, Bj. 2006 - Massivbauweise aus dem Jahr 1949 - Gaszentralheizung Baujahr 2006 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - neue Kläranlage muss installiert werden - Ausbaureserven im Stallbereich - „Gulfhaus – Stil“ mit Holzständerwerk Sonstiges: Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Bad, WC, 3 Flure, Elternschlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer, 3 Abstellräume, Werkstatt, Stall, Diele, Garage Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Flur


Lage

Gewachsene Wohnsiedlung im Außenbereich vom Ortsteil Scharrel. Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet. Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist. Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

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