Gut gelegene Eigentumswohnung mit Garage unweit der Dobbenwiese und des Everstenholz zu verkaufen!

26131 Oldenburg

255.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Grundstück
2.856 m2
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8017288
Anbieter-ID
A2726
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
216,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.01.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese gut gelegene und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche samt voll ausgestatteter Einbauküche, ein an die Küche angrenzendes Esszimmer, ein modernes Badezimmer, ein helles Schlafzimmer, ein separates Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie einen von zwei Seiten begehbaren, gemütlichen Balkon. Insgesamt umfasst die Wohnung dabei ca. 83 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein abschließbarer, fest zugeordneter Kellerraum sowie eine eigene Garage auf dem 2.856 m² großen Grundstück runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt inkl. der zur Wohnung gehörenden Garage zurzeit 8.460,-- € p.a. EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien.


Ausstattung

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/ Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!


Lage

Die exklusiv über uns angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Eversten, unweit des beliebten Naherholungsgebiets Everstenholz sowie der Dobbenwiese samt angrenzendem Kaiserteich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt lediglich ca. 1,7 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ebenfalls nicht einmal 1,0 km. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.


Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten. Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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van Döllen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Hühn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt A2726 - vielen Dank!