Gute Anlageimmobilie in citynaher Lage!

26135 Oldenburg

499.000,00 €
Kaufpreis
258,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
635 m2
Wohnfläche
258,19 m2
Vermietbare Fläche
258,19 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7863610
Anbieter-ID
4216
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1871
Baujahr laut Energieausweis
1871
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine sehr gute Anlage-Immobilie in Oldenburg - Osternburg zu erwerben. Das Gebäude wurde ursprünglich als Bauernhaus im Jahr 1871 errichtet und seither laufend umgebaut, erweitert und modernisiert. Derzeit beherbergt das Gebäude 5 Wohneinheiten unterschiedlichster Größe und eine kleine Gewerbeeinheit, die sich an der Seite befindet. Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmieten) belaufen sich zurzeit auf 28.884 €. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Einheiten: EG links: kleine Gewerbeeinheit mit ca. 28,47 m², 200 € Kaltmiete p. Monat EG vorne: 4 ZKB mit ca. 62,67 m², 720 € Kaltmiete p. Monat (Wohngemeinschaft) EG hinten: 4 ZKB mit ca. 98,58 m², 700 € Kaltmiete p. Monat EG Seite: 1 ZKB mit ca. 24,94 m², 270 € Kaltmiete p. Monat 1. OG vorne: 1,5 ZKB mit ca. 31,49 m², 270 € Kaltmiete p. Monat 1. OG hinten: 2 ZKB mit ca. 40,51 m², 247 € Kaltmiete p. Monat


Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung sowie über eine Einzeltherme (Bj. 2021). Die Fenster sind mit einer 2-Fachverglasung versehen und in Kunststoffrahmen eingefasst. Die beiden größeren Wohnung wurden in den Jahren 2016/2017 renoviert. Abstell- u. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl vorhanden.


Lage

Dieses gut strukturierte Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in zentraler Lage in Oldenburg - Osternburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und sehr gut zu erreichen.


Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Hillje & Stolle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Litzbarski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4216 - vielen Dank!