+++ Gute Ortslage - kl. Einliegerwohnung - Teilkeller und Garage! +++

26689 Apen

167.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.015 m2
Wohnfläche
153 m2
Nutzfläche
21 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1959
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
5127864
Anbieter-ID
7375
Stand vom
04.11.2019
Kauf­preis
167.900,00 €
Preis pro m²
1.097,39 €
Provision für Käufer
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225.40 kWh/m2a
Gültig bis
03.11.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1959
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegtes und teilmodernisiertes Familienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung, Garage und großem Garten in guter Ortskernlage von Apen. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss Teilunterkellerung mit drei Räumen. b) Erdgeschoss Wohnzimmer und Esszimmer (ca. 42 m²), Küche, Flur mit Treppenaufgang und WC. Im Flachdachanbau befinden sich Hauswirtschaftsraum, Flure und eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Dusche und sep. WC. c) Dachgeschoss Drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. d) Spitzboden Der Bodenraum dient als Abstellfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m². Die Nutzfläche liegt bei ca. 21 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1.015 m² Das Einfamilienhaus mit Satteldach und Flachanbau mit Garage und Nebenräumen sowie Teilunterkellerung wurde 1959 in massiver Klinkerbauweise erbaut. Der Garagenanbau wurde im Jahre 1969 teilweise umgebaut und um eine kleine Einliegerwohnung vergrößert. Neue Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden wurde in 1980 eingebaut. Im Jahre 1987 wurde der Grundriss im Erdgeschoss komplett umgestaltet. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu einem großen Zimmer vereinigt. Zusammen mit dem Esszimmer (separiert durch Schiebetüren) ergibt sich großer Wohnbereich von ca. 42 m². Das Dach wurde im Jahre 1991 komplett neu eingedeckt. Die Dachunterseite wurde mit Hartfaserplatten versehen. Die Brennwert-Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2009. Das Verkaufsobjekt erfuhr eine regelmäßige Bauunterhaltung und befindet grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es stehen jedoch Modernisierungen und Renovierungen an. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und ist bei Bedarf kurzfristig möglich.


Ausstattung

+ sehr gute Ortslage + großes Grundstück + ideales Familienhaus + kleine, ebenerdige Einliegerwohnung + große Küche + großer Wohnbereich von ca. 42 m² + neues Dach aus dem Jahre 1991 + neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2009 + teilunterkellert + Garage


Lage

Objektlage: - zentrumsnahe, bevorzugte und ruhige Wohnlage - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe - Supermarkt in der Nähe In Apen finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Rathaus und Bankfilialen - Ärzte, Zahnärzte und Apotheke - zwei Supermärkte (Markant und Netto) und diverse Restaurants - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshop und Backshops - Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule - 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede und der Oberschule Augustfehn (ausgelagerte Klassen) - ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede und zur Oberschule Augustfehn - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen, ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 km - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 km Fahrzeiten in Autominuten: - Augustfehn ca. 5 - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 10 - Bad Zwischenahn ca. 19 - Edewecht ca. 20 - Stadt Oldenburg ca. 30 - Remels ca. 14 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 - Barßel / Hafen ca. 15 - Ramsloh ca. 21 - Friesoythe ca. 27


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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