Handwerkerhaus in Friesoythe

26169 Friesoythe

229.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
117,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26169 Friesoythe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.367 m2
Wohnfläche
117,28 m2
Nutzfläche
46,59 m2
Online-ID
6798404
Anbieter-ID
21 026 068
Stand vom
03.12.2021
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
360.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.09.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen in Friesoythe/Edewechterdamm Diese Immobilie wurde ca. 1958 auf einem ca. 1.367 m² großen Grundstück errichtet. Über das Erd- sowie Dachgeschoss wird die Wohnfläche mit ca. 117,28 m² angegeben. Die Nutzfläche wird mit ca. 46,59 m² angegeben und bezieht sich vornehmlich auf die Garage, den Anbau sowie den Keller. Derzeit ist das Haus noch von der Eigentümerin bewohnt, kann aber zeitnah übernommen werden. Das Gebäude ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Wenn wir bereits mit dem ersten Eindruck Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und darauf Ihnen diese einzigartige Immobilie vor Ort präsentieren zu können. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über oldenburg@von-poll.com.


Ausstattung

- Lage Friesoythe Ortstteil Edewechterdamm - ursprüngliches Baujahr ca. 1958 - Grundstücksgröße ca. 1.367 m² - Wohnfläche gesamt ca. 117,28 m² - Nutzfläche ca. 46,59 m², bezogen auf die Garage, den Anbau sowie den Kellerbereich - Einbauküche - eine Garage mit Anbau - Teilkeller, 1 Raum


Lage

Die Immobilie befindet sich im Friesoyther Ortsteil Edewechterdamm. Die Stadt Friesoythe ist von hier aus ca. 8 km entfernt.. Friesoythe liegt an der Soeste im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg und damit im Oldenburger Münsterland. Friesoythe gelangte jüngst zu dem besonderen Ruf, Vorzeigekommune in Sachen regenerativer Energie zu sein. Denn schon heute kann sich die Stadt nahezu autark mit grünem Strom versorgen. Trotz gewaltigem Wachstum im Bereich kleiner und mittelständischer Betriebe in den letzten 20 Jahren hat sich diese Stadt ihren besonderen Charme erhalten. Als Mittelzentrum bietet die Stadt Friesoythe eine gute Ausstattung an schulischen, sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen, zahlreiche Dienstleistungsangebote, eine vielseitige Wirtschaftsstruktur, ein Krankenhaus mit fachärztlicher Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 360.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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